Referenz: +++Attraktive 3 Zi.-City-Neubau Whg. bahnhofsnah

Objektbeschreibung
In herrlich citynaher Lage wohnen, mit höchsten Standards.
Durch große Glasfronten erhält die Wohnung viel Helligkeit. Die neuen Fenster sind aus Wärmeschutzglas und entsprechen der Schallschutzklasse II. Der Balkon ist mit Riffeldielenbelag ausgestattet. Vorne verleihen große Platanen der Straße ihr ruhiges Flair, hinten eröffnet sich ein begrünter Innenhof dem Blick. Durch eine Tiefgarage ist ein Stellplätze vorhanden, hinzu kommen Fahrradstellflächen. Für die Zugangskontrolle sorgen ein Dreipunkt-Sicherheitsschloss und eine Videosprechanlage. Ein Aufzug und ebenerdige Zugänge machen das Stadthaus altersgerecht. Im Untergeschoss befinden sich separate Kellerräume, ein Heiz- und ein Technikraum, sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum.

Die Einbauküche wird mit 50,00 € vermietet und ist in der Warmmiete enthalten.

Ausstattung
Wohnräume mit feinem Eichen-Echtholzparkett. Küchenboden gefliest. Küchenzeile mit Fliesenspiegel. Bad und WCs werden raumhoch gefliest. Die Sanitärausstattung ist aus der Duravit-Serie mit edlen Grohe-Armaturen. Separat zu regelnde Fußbodenheizung und Handtuchwärmekörper im Bad, auf Basis einer solarunterstützten Gas-Brennwertheizungsanlage. Das obere Flachdach ist mit Sonnenkollektoren versehen.

Lagebeschreibung
Die Wohnung zeichnet sich einerseits durch ihre zentrale Lage und anderseits durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof aus. Zur Innenstadt benötig man 5 Minuten und der Fußweg zu den idyllischen Rebbergen beträgt ca. 10 Gehminuten. Verkehrstechnisch sehr gut erschlossen durch mehrere Busverbindungen.
Beliebte, lebendige Wohngegend mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Sonstiges
Interesse geweckt?

Stehen sehr gerne zu einer kurzfristigen Besichtigung zur Verfügung.

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Vermieters erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen; ein Irrtum bleibt vorbehalten.

Mieterprovision
Die Maklercourtage von 2 MKM zzgl. 19 % MwSt. ist fällig bei Mietvertragsunterzeichnung.