Referenz: *EIN PERFEKTER FAMILIENPLATZ! Großzügiges Zuhause mit topp Ausstattung auf sonnigem Grundstück!

Objektbeschreibung
In massiver Bauweise mit Wärmedämmung wurde die Immobilie im Jahr 1995 errichtet und bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 74 m² wunderbaren Wohnplatz mit einem guten Raumangebot. Zusätzlich wurde bereits der Bodenbereich wohnlich ausgebaut und mit Dachflächenfenstern versehen.

Raumaufteilung im Erdgeschoss: Großer Wohnbereich mit Erkern und Kamin, Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse, Gäste-Duschbad, Garderobenraum, ein weiteres Zimmer

Raumaufteilung im Obergeschoss: drei große Zimmer, geräumiges Bad mit Wanne und Dusche (Rücklauferwärmung der Granitfliesen)

Zugang zum ausgebauten Bodenbereich

Vollkeller:Ausreichend Stau- und Lagerfläche befindet sich in dem Vollkeller, der neben Vorratsräumen, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum über zwei wohnlich eingerichtete Räume verfügt. Zum Einen der große Hobby- oder Partyraum, in dem eine vorzüglich eingerichtete Bar installiert wurde, und der weitere Raum, der zurzeit als Büro genutzt wird.

*Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer unsere vollständige Verkaufsaufgabe mit Grundrissen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf!*




Lagebeschreibung
Der idyllische Heideort Handeloh liegt ca. 40 km südlich von Hamburg und am Rande des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide.
Die Immobilie liegt in Nachbarschaft ansprechender Einfamilienhausbebauung. Ein hoher Freizeitwert ist hier nicht nur durch die unmittelbare Nähe der Lüneburger Heide mit vielfältigen Wander- und Fahrradwegen, sondern auch durch zahlreiche weitere Einrichtungen wie z.B. den nahe gelegenen Golfclub in Holm-Seppensen, Reit- und Tennisanlagen, Minigolfplatz etc. gegeben. Das wunderschöne Büsenbachtal können Sie zu Fuß erreichen, die hügelige Heidelandschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Reitausflügen ein. Schnell ist auch der Bahnanschluss der Heidebahn zu erreichen die eine DB-Station mit HVV-Anbindung in Wörme hat, der nach zwei Stationen (Holm-Seppensen und Suerhop) den Bahnhof Buchholz erreicht. (Strecke Soltau-Fallingbostel). Stündlich besteht hier eine Anbindung nach Buchholz, wo Anschlüsse an den Regional- und Fernverkehr bestehen. Dort wartet der Metronom um die Pendler nach Hamburg zu transportieren. Auch Busverbindungen stehen als Alternative zur Verfügung.
Mit dem Pkw ist Hamburg in ca. 40 Minuten zu erreichen. Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort in Handeloh, zu den weiterführenden Schulen in Buchholz oder Tostedt fährt der Schulbus. In Handeloh und in Holm-Seppensen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Stadt Buchholz mit einem breit gefächerten Einkaufsangebot, Sportvereinen und kulturellen Angeboten ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.


Grundstück
Das ca. 1.226 m² große und erschlossene Grundstück gewährleistet durch die Bepflanzung mit unterschiedlichen Sträuchern, Büschen und Hecken in den Randbereichen eine blickgeschützte Privatsphäre. Im vorderen Bereich führt ein gepflasterter Weg zum einladenden Eingangsbereich sowie in den Doppel-Carport, der über einen großen Geräteraum verfügt.Rückwärtig ist das nach Süden und Westen ausgerichtete Grundstück mit Rasenflächen und großen Terrassen angelegt, auf der sich die Sommerstunden sowohl vor der Küche mit einem Frühstücksplatz als auch vor dem Wohnbereich genießen lassen.



Besichtigungstermine
*Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer unsere vollständige Verkaufsaufgabe mit Grundrissen an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf!*


Käuferprovision
5,5 % inkl. MwSt.