Referenz: Main.- und Citynah und hochwertig - das wurde kurzfristig vermietet!

Preisinformation

700 Euro + 50 Euro für TG-Stellplatz, zzgl. 180,-- NK-Vorauszahlung
Alle Preise sind inkl. MWST., 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 700,00 EUR


Kurzbeschreibung
Neu, modern und hell präsentiert sich diese 2 ZW in Würzburg-Zellerau - nicht weit zum Main und zur direkten City!

Lage
Im Würzburger Stadtteil Zellerau nicht weit zum Main, zur Straßenbahn und zur direkten City!

Ausstattung
Großflächige Fliesenböden mit getrennt steuerbarer Fußbodenheizung, elektrische Rollos, extra Gäste-WC und ein überdachter Wohlfühlbalkon; Bad mit Wanne und Duschabtrennung, sowie Waschmaschinenanschluss, Belüftungsanlage, Aufzug, Niederigenergiebauweise,Videosprechanlage, geräumiger Tiefgaragenplatz - das sind die vorstechenden Ausstattungsmerkmale dieser Neubauwohnung!

Objekt
Diese mit ca. 67,4 m² großzügig geschnittene 2-Zi-Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer neuen und ruhig gelegenen Wohnanlage. In Fußlauflage sind Einkaufsmöglichkeiten, die Straba- und Bushaltestellen und die direkte Würzburger City ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Zum Würzburger Bahnhof und zur City sind es nur wenige Haltestellen( auch mit dem Fahrrad sind alle innerstädtischen Einrichtungen und Unis gut erreichbar ). Es gibt ein neues Bad mit Wanne, Duschabtrennung und Waschmaschinenanschluss, ein extra Gäste-WC, 1 kl. Abstellkammer, 1 geräumigen und überdachten Balkon, sowie außerdem ein Kellerabteil. Der Bezug kann zum 1. März 2020 erfolgen!

Sonstiges
Kundeninformationen:

Wenn Sie Ihr Immobilienmakler nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Hettiger Immobilien, Pfarrer-Hußlein-Str. 32, 97204 Höchberg; Fax. 0931-409998 oder
info@hettiger-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungs-verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. [Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung der Eigenschaften und der Funktionsweise hinausgeht. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.


Hettiger Immobilien Pfarrer-Hußlein-Straße 32
Andrea Hettiger 97204 Höchberg
Immobilienfachwirtin (IHK) Tel. 0049 931 40 92 40
Gutachterin für Immobilien (IHK) Fax. 0049 931 40 99 98

www.hettiger-immobilien.de info@hettiger-immobilien.de

Zu Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!
Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen ( Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geb.-datum, Geb.-Ort, Meldeanschrift, Staatangehörigkeit und die ausstellende Behörde).
Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten ( Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!).

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: ja, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 30039942, im Stadtteil gelegen, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 300.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zum Flughafen: 120.00, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zu Naherholung: 0.30, Distanz zu Sportanlagen: 0.30