Referenz: Ruhige, gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon im Zentrum von Siegburg

In einem 2009 neu errichteten modernen Mehrfamilienhaus liegt diese gut geschnittene und ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss.

Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich mit dem Austritt auf den Balkon. Hier findet sich mit knapp 34 qm ausreichend Platz für die gemützliche Fernsehecke und einen Essbereich. Die Einbauküche ist nach Möglichkeit vom derzeitigen Mieter abzulösen. Die Farbe der Küchenfronten ist weiß und derzeit mit lilafarbener Folie überzogen, die je nach Geschmack leicht wieder entfernt werden kann.

Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Kombination aus hochwertigen Fliesen und einer raffinieten Wand- und Deckenfarbe ist sehr außergewöhnlich.

Ein separater Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum mit der eigenen Gastherme bietet noch ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Daneben gibt es noch ein Gäste-WC.

TV wird über Satellit empfangen, für das Internetsurfen stehen aktuell 50.000 kBit/s zur Verfügung.

Ausstattung
- große Kunststofffenster, mit 2facher Wärme- und Schallschutzverglasung
- elektrische Kunststoff-Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Fliesen in den Bädern bzw. Flur
- separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Glastür im Wohnzimmer
- ruhiger Balkon mit Holzbelag
- Sat-TV
- DSL
- 1 fester Stellplatz im Hof
- Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden

Lage
Diese attraktive Wohnung liegt im Zentrum von Siegburg, nah am Fernbahnhof Bonn/Siegburg. Sie befindet sich jedoch in einer ruhigen Wohnlage, abseits des Verkehrslärms. Zur Autobahn braucht man nur ca. 3 Minuten, zum Flughafen etwa 20 Minuten Fahrzeit.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie den Fernbahnhof und die Siegburger City in wenigen Minuten. Hier finden Sie darüberhinaus Cafés, Restaurants, Boutiquen, Banken, Apotheken, Ärzte usw.

Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium und Berufskolleg sind ringsum vorhanden und größtenteils in wenigen Fußminuten erreichbar. Ein Kindergarten ist sogar unmittelbar am Haus vorhanden.

Sonstiges
Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unseres Auftraggebers. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.