Referenz: Hier wohnen Sie auf der Sonnenseite! -Reserviert-

Objekt
Sie wollten schon immer einmal einen eigenen großen Garten, indem Sie ein Stück Natur in einem urbanen Umfeld genießen können? Der gelungene Grundriss dieser sehr großzügigen Wohnung zeigt Ihnen auch, dass die Architekten hier mit viel Herzblut geplant haben. Von der Diele gelangen Sie in ein großes Wohnzimmer mit Essbereich. Die 2 komfortablen Badezimmer lassen Sie das morgendliche Gedränge vergessen und voller Energie und Tatendrang in den Tag starten. Die 130m² der Wohnung geben Ihnen genug Platz sich auch einmal zurückziehen zu können – vielleicht in Ihre Bibliothek oder ins Arbeitszimmer? Ihrer Kreativität bei der Einrichtung sind keine Grenzen gesetzt. Diese Neubauwohnung steht für Sie ab dem Spätsommer bereit.

Erfüllen Sie sich Ihren besonderen Wohntraum im begehrten Darmstädter Stadtviertel Bessungen!

- 21 hochwertige Eigentumswohnungen
- 2- bis 5-Zimmerwohnungen
- EG Wohnungen mit Terrassen und Gartenanteil
- Maisonette-Wohnungen (Haus-in-Haus Konzept)
- Raumhöhen über 2,60 m
- Optimale Südausrichtung

Das sind nur einige Highlights, die dieses Bauprojekt zu einem besonderen Wohntraum im begehrten Darmstädter Stadtviertel Bessungen werden lassen.
Hochwertige massive Bauqualität, modern konzipierte Wohnungen sowie intelligente und energieoptimierte Gebäudetechnik nach KfW-70 Standard sichern langfristig den Wert dieser Immobilie. Die optimal zugeschnittenen Grundrisse der drei leicht versetzten Baukörper werden jedem Wunsch nach Großzügigkeit, Individualität und offenen Wohnformen gerecht. Sie finden neben idyllischen Gartenwohnungen mit großen Terrassen, Etagenwohnungen, Maisonette-Wohnungen, auch extravagante und sehr repräsentative Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen und unverbaubarem Blick auf die Hessische Bergstraße. Bequem gelangen Sie aus jeder Wohnetage mit den Aufzugsanlagen direkt in die Tiefgarage mit 25 Einzelstellplätzen. Zwei der Penhäuser sind direkt mit dem Fahrstuhl erschlossen. Die gestalteten Außenanlagen tragen zum gesamtheitlichen Wohnkomfort bei.

Genießen Sie die offen gehaltene Raumgestaltung mit großzügigen, nach Süden ausgerichteten und bodentiefen Fensterfronten mit Raumhöhen von über 2,60 Meter.
Die Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien und Elementen namhafter Markenhersteller ausgestattet. Parkettböden, großformatige Bodenfliesen, Fußbodenheizung (im Bad mit zusätzlichem Handtuchtrockner), TV- und Telekommunikationsanschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen sowie
eine Videogegensprechanlage runden das Gesamtambiente ab.



Lage
Im südlichen Teil von Darmstadt liegt das Stadtviertel Bessungen, ein bevorzugter Wohnbereich mit ausgezeichneter Infrastruktur und angrenzenden Naherholungsbereichen und Waldgebieten, die zu Freizeitaktivitäten geradezu einladen. Kindergärten, Schulen (wenige Fußminuten zur internationalen Lichtenbergschule), umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten sowie eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV sind vorhanden. Mit dem Auto sind Sie in kurzer Zeit auf den Verkehrsadern A5 und A67.

Sonstiges
Provisionsfrei!

Geplanter Bauverlauf:
- Rohbau ist bereits fertig gestellt, Fenster und Außentüren sind installiert, Außenfassade wird derzeit
aufgebracht, Innenausbauten zu 30% fertig gestellt
- Bezugsfertigstellung September 2014

Folgende Wohnungen stehen noch zum Verkauf:
Whg. Nr. 1, im EG, 140,41 m², 437.963,-- €
Whg. Nr. 3, im EG, 129,76 m², 434.645,-- € -reserviert-
Whg. Nr. 12, im 1. OG, 133,78 m², 492.579,-- €
Whg. Nr. 15, im 2. OG, 127,28 m², 447.268,-- €

Die Kosten für den Kfz-TG-Stellplatz sind im o.g. Wohnungskaufpreis nicht enthalten.

Wir hoffen, Ihnen einen kleinen Vorgeschmack auf dieses außergewöhnliche Bauprojekt gegeben zu haben und würden uns über Ihr weiteres Interesse freuen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

dingeldey immobilien
Ihr Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung.
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Käuferprovision
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei!