Blick in den Garten
Immobilienart: Wohnungen
Angeboten als: Kaufobjekt
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Endlich wieder eine Wohnung mit Garten - lassen Sie sich diese nicht entgehen! Und was für ein Garten - TOP angelegt und kaum einsehbar.
Die sehr helle Wohnung ist im EG komplett gefliest- hier befinden sich Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC. Im privaten Bereich im OG (Laminat) sind das Schlafzimmer, das Bad, sowie die beiden weiteren Zimmer untergebracht,
Die neue. moderne Einbauküche (2 Jahre alt, NP 10.000 Euro) ist im Preis bereits inbegriffen.
Ein TG-Stellplatz um 10.000 Euro im Haus (eigener Strom anliegend!) kann zusätzlich miterworben werden. Ein weiterer steht auf Wunsch in der gegenüberliegenden Tiefgarage zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im bevorzugten Röthenbacher Wohngebiet Steinberg. In fußläufiger Nähe befinden sich zwei Kindergärten, alle Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium), die Stadthalle (Karl-Diehl-Halle) mit vielen kulturellen Veranstaltungen sowie mit dem "Lidl" ein gut sortierter Lebensmittelmarkt.
Röthenbach a.d.Peg. ist eine sehr familienfreundliche Stadt mit 12.000 Einwohnern (www.roethenbach.de) und umfangreichen Versorgungs-, Schul- (GS, HS, RS, Gym) und Freizeiteinrichtungen (Freibad, Hallenbad, Sportvereine). nahezu sämtliche Fachärzte befinden sich am Ort.
Die Verkehrsanbindungen sind über die in 8 Fußminuten zu erreichende S-Bahn-Haltestelle Steinberg (ca 15 min zum Nürnberger Hauptbahnhof) und die 5 Fahrminuten entfernten Autobahnanschlussstellen Lauf-Süd (Richtung Berlin und München. übers Kreuz dann Richtungen Amberg, Regensburg und Heilbronn) sowie Schwaig (Richtung Würzburg) bestens gegeben. In Röthenbach verkehrt zudem ein Stadtbus.- Haltestelle in der Nähe.
Ja, warum verkaufen sie denn ?
Eine wichtige Frage, die Sie immer stellen sollten. Die Antwort:
Die Eigentümerfamilie zieht in ihr Elternhaus ein, das sie derzeit renoviert. Spätestens im Juni 2014 wird sie umziehen, vielleicht auch etwas eher. Die Wohnung ist somit für Selbstbezieher, ebenso wie für Kapitalanleger bestens geeignet.
Für Kapitalaleger übernehmen wir die Wohnungsvermietung mit SCHUFA-Auskunft kostenfrei! Aufgrund des engen Mietmarktes in Röthenbach kann mit einer Kaltmiete zwischen 7,50 und 8,00 Euro , d.h. zwischen 750 Euro und 800 Euro gerechnet werden.
Resümée
Eine chice Eigentumswohnung in idealer sonniger und auch ruhiger Lage im bevorzugten Röthenbacher Wohngebiet "Am Steinberg". Gute langfristige Rendite für Kapitalanleger mit jederzeitigem sehr gutem Wiederverkaufswert oder ideale kostengünstige Wohnung für Selbstbezieher.
Exposé? So läuft`s bei uns!
Wünschen Sie weitere Infomationen, so geben Sie bitte per Email Ihre postalische Anschrift bekannt. Bitte klicken Sie hierzu einfach auf den "Kontakt" Button, geben Ihre Adresse ein und senden die Anfrage ab. Bitte rufen Sie zunächst nicht an -Sofortbesichtigungen machen wir nicht- und auch Ihre Email-Adresse allein genügt nicht.
Sie bekommen dann von uns ein ausführliches Exposé mit Grundrissen, Beschreibung und der Adresse des Objekts. Schauen Sie sich nun die Grundrisse an, fahren Sie mal vor Ort und schauen Sie sich die Lage an. Möchten Sie nun besichtigen - eine Email oder ein Anruf genügt !
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.