Referenz: Landliebe pur - Romantischer Fachwerktraum in Gummersbach - Elbach

Objektbeschreibung
Kernsaniertes Fachwerkanwesen aus dem Jahr 17 53 ohne Denkmalschutz in Gummersbach Elbach.

Ob als Domizil mit Austob-Garantie für die junge Familie, für Tierliebhaber mit ordentlich Auslauf oder als großzügiges Dependance im Grünen – das auf drei Wohnebenen kernsanierte und urige Fachwerkhaus überzeugt nicht nur mit seiner soliden Bauweise und Ausstattung, sondern erfüllt auch den Traum des „romantischen Landlebens“.

Raumaufteilung
•Gewölbeteilkeller

•Erdgeschoss: Eingang von Süden, Flur, WC,
großer offener Wohnbereich ehemals
Garage, Garderobenraum mit Ausgang
nach Westen, Hauswirtschafts- u.
Technikraum, Diele mit Ausgang nach
Norden, Küche und Essraum

•Obergeschoss: große Diele, Bad,
2 Schlafräume, großer Wohnbereich,
Dachterrasse Süd-West-Ausrichtung

•Dachgeschoss: große Empore ca. 33 m²,
1 Schlafraum

Lage
•Oberbergischer Kreis – Kreisstadt
Gummersbach

•Stadtteil GM – Elbach

•Entfernung GM -Stadtmitte ca. 8 km

•Entfernung Engelskirchen +
Lindlar ca. 5 km

•Einkaufen ca. 400 m

•Schulen in GM, Engelskirchen, Lindlar +
Marienheide

•Bushaltestelle 100 m Linie 316
GM – Strombach – Engelskirchen

•Bahnhof Ründeroth ca. 5 km
Regionalbahn Köln

•BAB 4 Anschlussstelle Engelskirchen
ca. 6 km

•Köln Flughafen ca. 47 km

Sonstiges
Hinsichtlich des Objektes ist die Tanja Schoppach Immobilien in Kierspe-Rönsahl auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Verwalter, Bauträger, Bauherren und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Tanja Schoppach Immobilien für die Objekte keine Gewähr übernehmen, für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge, die teilweise auch Zusatzausstattung und Sonderwünsche beinhalten. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht, maßgeblich sind nur die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Käuferprovision
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.