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Immobilienart: Renditeobjekte
Kategorie: Mehrfamilienhaus
Angeboten als: Kaufobjekt
Großes Anwesen in Winsen Aller
Ausstattung
Das Zweifamilienhaus ist mit 2 - fach verglasten Kunststofffenster und Rollläden neu ausgestattet. Die Fußböden sind mit Fliesen, Parkett, Laminat oder Vinyl belegt.
Das gesamte Haus wird mit einer neuen (2019) Buderus-Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Bäder wurden im Jahr 2002 neu saniert. Zur gleichen Zeit wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt. 1996 wurde das Haus von außen neu gedämmt und verklinkert.
Der Keller ist vollunterkellert und mit einer Tiefgarage ausgestattet.
Durch die Großzügige Gestaltung des Hauses, bietet der Spitzboden die Möglichkeit eine dritte Wohneinheit entstehen zu lassen. Strom und Wasserleitungen sind im Spitzboden vorhanden.
Im Jahre 1980 wurde eine Doppelgarage mit Satteldach erbaut. Diese bietet eine Nutzfläche von 43 qm.
Ein Brunnen bietet die Möglichkeit die Pflanzen im Garten zu bewässern.
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus verfügt über insgesamt 9 Zimmer. Zwei Küchen, zwei Bäder, sowie eine Terrasse und einen Balkon - die sich auf zwei Etagen und ca. 275,5 qm Wohnfläche verteilen. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 139,8 qm Wohnfläche. Im Obergeschoss bieten Ihnen ca. 135,5 qm Wfl. viel Platz zum Wohnen.
Sie betreten das Haus über einen integrierten Windfang, um in die entsprechenden Wohneinheiten zu gelangen.
Von der Wohnung im Erdgeschoss gelangen Sie über die Küche und Speisekammer in den Keller.
Der Vollkeller bietet die Möglichkeit Ihr Fahrzeug in der Tiefgarage abzustellen.
Die Aufteilung der Zimmer entnehmen Sie bitte aus dem Grundriss der dem Expose`
beigefügt ist.
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Siedlung mit viel Abstand zum Nachbarn in der Nähe zum Ortskern von Winsen Aller. Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen, Kitas, Supermärkte, Tankstellen sind fussläufig zu erreichen.
Zahlreiche Vereine und Rad - bzw. Wanderwege bieten einen entsprechenden Freizeitwert.
Stichworte
Winsen Aller, Tiefgarage, Zweifamilienhaus, vollunterkellert
Anzahl der Schlafzimmer 8, Anzahl der Badezimmer 2 ,neu gedämmtes Dach, neuer Klinker mit Wärmedämmung, mit Tiefgarage, Zweites OG Ausbaufähig, großer Garten,
Sonstiges
Wir übernehmen keine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Information in diesem Expose`. Alle Angaben im Expose`sind vom Eigentümer und ich habe diese nicht selbst überprüft.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz / GwG.
Gemäß § 2 Abs.1 Nr.10 GWG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
Bringen Sie bitte ein gültiges Ausweisdokument zur Besichtigung mit.
Für Firmen und juristische Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten bei jeder Anfrage an.
Nähere Infos erhalten Sie bei einer Hausbesichtigung.
Käuferprovision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision / Nachweisprovision in Höhe von 2,97 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und ist vom Käufer an die FreieImmo24 zu zahlen.