Referenz: IMMOBERLIN: Einzigartige Villa – Architekturjuwel in Grunewalder Toplage

Diese repräsentative Villa begeistert mit einer einzigartigen Architektur und vielen klassischen Ausstattungselementen aus der Errichtungszeit. Der imposante Raumkomfort umfasst 15 attraktive Zimmer, eine tolle Küche und 5 zeitgemäße Bäder.
Im Erdgeschoss gibt es eine geräumige Diele, die in zwei Räume und eine große Wohnküche führt. Daneben stehen noch wohnliche Nutzräume und ein Bad zur Verfügung.
Eine Etage höher fasziniert die stilvolle Großzügigkeit der Beletage. Auf Parkettböden in Fischgrätenmuster und unter hohen Zimmedecken ist das Ambiente exquisit. Akzentuiert werden die noblen Räumlichkeiten u.a. von dem feinen Stuckdekor, Fenstererker und den profilierten Holztüren. Generös ist auch auf dieser Etage die Diele, noch dazu mit ihrem majestätischen Treppenaufgang und dem hohen Luftraum.
Das Obergeschoss bietet neben den 4 ansprechenden Zimmern ein taghelles Bad und eine Südwestterrasse.
Das Dachgeschoss brilliert ebenfalls mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Den vier Zimmern stehen zwei große tagesbelichtete Bäder und eine Südterrasse zur Seite. Von der Diele geht es auf einer festen Treppe zum ausgebauten Spitzboden, der zwei zusätzliche Zimmer beinhaltet.
Beeindruckend ist auf jeder Etage der Erhaltungs- und Pflegezustand. Im Jahre 2006 fanden wichtige Sanierungen und Modernisierungen statt. Die gesamte Elektrik wurde geprüft und instand gesetzt. Ein neuer Heizkessel wurde in die MAN-Ölheizung eingebaut. Das Parkett in der Beletage sowie die Holzdielen im Obergeschoss und das Mosaikparkett im Dachgeschoss sind renoviert worden. 2007 erfolgte das Aufarbeiten von Innentüren und Fenstern. In zwei Bädern erhielten die Fenster Wärmeschutzglas. Diverse Fensterflügel wurden neu gestrichen. Zudem ist vor das große Buntglasfenster in der Dielenhalle ein Isolierfenster montiert worden. 2009 wurde der Innenstuck renoviert bzw. der historische Stuck in der Halle komplettiert. 2010 erneuerten die Berliner Wasserbetriebe den Hauswasseranschluss. Weitere Fenstererneuerungen und Instandsetzungen von Innentüren und der Terrasse im Obergeschoss geschahen in den Jahren 2011 und 2015. Dazwischen erfolgten u.a. professionelle Mauerwerkabdichtungen, Verbreiterungen von Regenfallrohren und die Erneuerung der Haustür gemäß DIN 68 121. 2016 wurden weitere Ausbesserungen und Reparaturen an der Fassade unternommen sowie die Außenbeleuchtungen erneuert.
Neben dieser vorzüglichen Villa befindet sich eine massiv gebaute Doppelgarage, deren Dach 2010 repariert wurde. Auch die Grundstücksanlagen und -botanik zeugen von einer erstklassig instand gehaltenen und sehr gepflegten Immobilie.
In einer der besten Lagen der Hauptstadt ist diese charmante Villa ein Paradebeispiel für exzellenten Wohnluxus.

Sonstiges
Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen oder Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind seit 1995 erfolgreich im Verkauf von Immobilien in Berlin, Potsdam und Umgebung tätig. Unsere exzellenten Eigentümerbewertungen sprechen für sich.

Oftmals haben wir schon den richtigen Käufer für Ihre Immobilie in unserer Kartei
Wir sind Bellevue Best Property Agent und Mitglied in den Verbänden IVD & FIABCI
Wir benötigen keinen schriftlichen Alleinauftrag
Kosten entstehen Ihnen bei uns keine
Unsere Spezialisten stehen Ihnen gerne für ein erstes - für Sie unverbindliches - Gespräch zur Verfügung

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter einkauf@immoberlin.de oder (030) 895 722 12.
Bitte besuchen Sie auch unsere Website:
https://www.immoberlin.de