Referenz: Provisionsfrei für den Käufer …Bauernhaus in Außenlage, vor den Toren Berlins…

Objektbeschreibung
Im Ortsteil Zootzen, einer Außenlage der Gemeinde Fürstenberg finden Sie diese großzügige Immobilie mit sonnigem Garten und Nebengelass. Seit über Hundert Jahren war dieses Haus ein Ort, der einer großen Bauernfamilie eine sichere Hofstelle bot, der Kinder groß werden ließ, der Alten Ihre wohlverdiente Ruhe gab. Das große, solide und massiv errichtete Haus bietet 4 Wohnbereiche, jeweils zwei im Erd- und zwei im vollausgebauten Dachgeschoß. Ein Wohnbereich im Erdgeschoß ist im Augenblick noch vermietet aber ein Ende des Mietvertrages ist bereits vereinbart, so das Ihnen nach dem Kauf die volle Fläche zur Verwirklichung Ihrer Idee zur Verfügung steht. Besonders der sonnige Hofgarten bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für einen Naturteich, eine Außensauna mit Relaxbereich…und…und…und, Ihrer Fantasie sind da kaum Grenzen gesetzt. Das großzügige Nebengelass ist vielfältig nutzbar, ob als Töpferstube oder Restaurationsplatz für den Oldtimer, hier ist Raum für viele Ideen. Das Haus ist voll unterkellert.

Ausstattung
Das Haus wurde ca. 1910 massiv in Klinkerbauweise errichtet. 2005 wurden moderne Isolierglasfenster eingesetzt. Das Dach wurde 2010 neu gedeckt und ist gedämmt.

Die beiden Wohnbereiche im Untergeschoß sind an eine moderne Gaszentralheizung von 2015 angeschlossen. Im Obergeschoß wird durch vorhandene Öfen geheizt. Eine Erweiterung der Zentralheizung ist aber durchaus möglich.

Die Immobilie ist an das öffentliche Strom-, Gas-, Wasser-, und Abwassernetz angeschlossen. Eine Versorgung mit schnellem Internet ist laut Check24 zum Beispiel mit T-Online 50 Mbit möglich.

Wir laden Sie zu einer Besichtigung dieser wirklich geräumigen Immobilie ein.

Lage
Zootzen liegt in unmittelbarer Na¨he zur Wasserstadt Fu¨rstenberg, ist ein Kleinod im no¨rdlichen Oberhavelland und geho¨rt zum malerischen Neustrelitzer Kleinseenland. Im Ortsteil Zootzen der Gemeindung Fu¨rstenberg leben ca. 200 Menschen. Der Dorfkern ist gut erhalten und an der 200 Jahre alten Linde glaubt man hier wa¨re die Zeit stehen geblieben, aber die neu eingedeckten Da¨cher der umliegenden Ha¨user und das Lachen der Kinder bringen einen zuru¨ck in die Gegenwart. In Zootzen wird gelebt, in Einklang zwischen Einheimischen, Bauern, Pensiona¨ren, Wochenendbewohnern und zugezogenen Familien aus dem nur ca. 80 Kilometer entfernten Berlin.
Die Na¨he vom Baalensee, Ro¨blinsee, Schwedtsee und Stolpsee sowie die in fu¨nf Fahrradminuten erreichbare Badestelle an der Havel bieten Badespaß und Wassersportmo¨glichkeiten. Sehenswu¨rdigkeiten in der Na¨he sind in Fu¨rstenberg sowohl das Fu¨rstenschloss, als auch die Wasserburg oder die Stadtkirche.
Verkehr/Erreichbarkeit
In gut fu¨nf Autominuten sind Sie in Fu¨rstenberg und biegen auf die Bundesstraße 96. Von Fu¨rstenberg beno¨tigen Sie ca. 1,5 h bis ins Berliner Stadtzentrum (je nach Verkehrslage). Besser noch Sie parken Ihren PKW am Bahnhof und nutzen die Bahnverbindungen in Richtung Berlin.
Der Bahnhof Fu¨rstenberg (Havel) liegt an der Berliner Nordbahn, die von der Regional-Express-Linie RE 5 Rostock / Stralsund–Berlin–Elsterwerda / Wu¨nsdorf- Waldstadt bedient wird. Die Fahrzeit nach Berlin Gesundbrunnen betra¨gt etwa 1 h.
Der Radfernweg Berlin–Kopenhagen durchquert die Stadt Fu¨rstenberg auf der Strecke Bredereiche–Himmelpfort- Ravensbru¨ck–Fu¨rstenberg–Steinfo¨rde.

Kita/Schule/ Bildung

Im fu¨nf Autominuten entfernten Fu¨rstenberg finden Sie Kinderga¨rten und die Drei-Seen-Grundschule.
Im ca. 20 Autominuten entfernten Gransee befinden sich eine Oberschule und ein Gymnasium. Der Schulweg wird durch einen Schulbusbetrieb oder durch den RE5 abgesichert.
Ein Standort der Volkshochschule Mecklenburgische Seenplatte befindet
sich im 25 Kilometer entfernten Neustrelitz. Die Kreisvolkshochschule Oberhavel hat ihren Sitz im 60 Kilometer entfernten Oranienburg, unter anderem mit Kursangeboten in Gransee und Zehdenick.

Gesundheit/Sport

Die gesundheitliche Betreuung wird durch zahlreiche Allgemein- und Facha¨rzte in Fu¨rstenberg abgesichert. Umfassendere Behandlungen erfolgen in der Oberhavel- Klinik in Gransee oder im DRK-Krankenhaus in Neustrelitz. Fu¨r den Pflegebedarf bietet Fu¨rstenberg 2 Pflegedienste und ein Pflegeheim. In der Stadt befinden sich 3 Apotheken.

Einkaufsmöglichkeiten

Im Zentrum der nahen Stadt Fu¨rstenberg finden Sie die beiden Filialen der NETTO–Einkaufsketten und zahlreiche kleine Gescha¨fte. Im Su¨den von Fu¨rstenberg, Richtung Berlin, befindet sich ein Handelspark mit zwei Lebensmittelma¨rkten (ALDI & EDEKA), sowie ein Baumarkt. Daru¨ber hinaus bietet die relative Na¨he zur Hauptstadt Berlin eine grenzenlose Shoppingvielfalt.

Ämter/Verwaltung

Im Rathaus von Fu¨rstenberg befindet sich der Sitz des Bu¨rgermeisters und alle wichtigen A¨mter, wie zum Beispiel das Ordnungsamt, das Gewerbeamt, Standesamt, Bauamt usw.

Sonstiges
Diese Immobilie bietet Ihnen viele Mo¨glichkeiten, ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder selbstgenutzte Wohnimmobilie mit großem Erholungswert.
Zootzen bietet durch seine nahen Seen, Wa¨ldern und die beschauliche Ruhe im Ort eine hohe Lebensqualita¨t. In den Sommermonaten finden Sie im nahen Fu¨rstenberg eine kulturelle Vielfalt vor und doch sind Sie in wenigen Minuten in den tiefen Wa¨ldern zum Pilze sammeln oder genießen Ihre Freizeit in einem Boot auf den zahlreichen Seen und Wasserstraßen. Durch den Zugang zur Havel ist es mo¨glich, daru¨ber die Hauptstadt Berlin oder sogar das entfernte Hamburg zu erreichen. Ein durchaus lebenswerter Ort fu¨r junge Familien, Paare im besten Alter oder auch Einzelga¨nger(innen), die diese Vorzu¨ge zu scha¨tzen wissen.
Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl u¨ber die Bundesstraße B96 wie auch u¨ber RE 5 der Bahn, hat Zootzen in den letzten Jahren immer mehr an Attraktivita¨t gewonnen. Einige Großsta¨dter haben hier draußen einen neuen Lebensraum gefunden, fernab von La¨rm, Hektik und Stress. In einer guten Stunde haben Sie den Hauptbahnhof Berlin erreicht, mit dem Auto, im morgendlichen Berufsverkehr brauchen Sie von Berlin Steglitz oder Mahlsdorf bis zum Hauptbahnhof deutlich la¨nger. Immer o¨fter ein Argument, sich in der wasser- und waldreichen Gegend niederzulassen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Mo. - Fr. 9.00 - 17.00 Sa. 10.00 - 18.00 oder nach Vereinbarung
Haftungsausschluss
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Für den Käufer provisionsfrei.

Käuferprovision
Keine Provision für den Käufer