Wohnung mit Balkon und kl. Wintergarten
Immobilienart: Wohnungen
Angeboten als: Kaufobjekt
Verkauft innerhalb eines Monats- renovierte Traumwohnung in der Brühler Vorstadt
Im Nottlebener Weg entstand 1996 eine harmonische Wohnanlage mit 9 individuellen Mehrfamilienhäusern und einer Tiefgarage. Die Gebäude sind sehr gepflegt und eine parkähnliche Gartenanlage umgibt das gesamte Wohnensemble.
Hier genießt man modernste Ausstattungsstandards in bevorzugter Wohnlage und ist gleichzeitig abgeschirmt vom hektischen Alltag der Stadt.
Keine Hundert Meter entfernt in der Binderslebener Landstraße befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle mit direkter Innenstadtanbindung und schräg gegenüber entstand gerade der modernste Supermarkt der Stadt mit einem breiten Sortiment. Natürlich können Sie von hier aus auch gemütlich zum Domplatz schlendern - Dom und Severikirche sind jetzt auch schon zu sehen.
Die Wohnung befindet sich ideal in der ersten Etage des Hauses 5. Das Gebäude steht in zweiter Reihe und somit mitten im Grünen mit unverbaubarem Blick in die Natur. Die wunderschöne Eigentumswohnung wurde gerade für Sie hochwertig renoviert und mit Echtholzparkett ausgestattet.
Die Wohnung wird für für insgesamt 132.000,00 € inkl. Tiefgaragenstellplatz angeboten.
Das Hausgeld beträgt aktuell 272,0 € inkl. einer monatlichen Instandhaltungsrückstellung von 11,00 € und umlagefähigen Kosten in Höhe von 202,00 € inkl. Heizkosten.
Sie möchten die Wohnung nicht selbst nutzen sondern die perfekte Eigentumswohnung als Renditeobjekt erwerben? Natürlich suchen wir für Sie auch gern die ebenfalls perfekten Mieter zu einem für Sie angemessenen Mietzins.
Eine Nachweisprovision von 5,95 % (inkl. MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Ausstattung
Angeboten wird eine frisch renovierte 54,35 m² große Etagenwohnung mit Balkon und Tiefgaragen- Stellplatz in der Brühlervorstadt.
Die sonnige 2 Zimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses innerhalb einer parkähnlichen Wohnanlage. Schon der Hausflur ist lichtdurchflutet und liebevoll begrünt.
Ihre Wohnung empfängt Sie mit einem kleinen, hellen Flur mit harmonisch eingepasstem Einbauschrank zu Ihrer Linken.
Rechterhand befindet sich das zeitlos weiß gekachelte Tageslichtbad. Durch die wandhohe Kachelung und die erhöhte Fenstereinpassung eignet sich die Badewanne nicht nur zum Baden, sondern auch ideal zum Duschen. Natürlich findet auch Ihre Waschmaschine hier ihren Platz.
Das Schmuckstück der Wohnung ist natürlich das große Wohnzimmer mit seinen Terrassentüren, die auf einen wunderschönen Balkon führen und einem kleinen Erkerwintergarten auf der linken Seite. Edel kommt hier der in der ganzen Wohnung neu verlegte Eichenparkettboden zur Geltung. Von Ihrem Balkon aus haben Sie einen perfekten Blick auf die jetzt mit hohen Bäumen begrünte ehemalige Bahnstrecke.
Die weiß geflieste Küche passt sich harmonisch an das Wohnzimmer an. Auch vom Schlafzimmer aus zweigt eine Terrassentür zum Balkon ab. Das zweite Schlafzimmerfenster mit seinem französischen Balkon blickt seitlich. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnraumfenster sind alle mit Rollläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Duplex- Tiefgaragenstellplatz von dem aus Sie über den Keller direkt ins Haus gelangen können. Ein Kellerraum gehört natürlich ebenfalls zur Wohnung.
Die Gartenanlage rund um die Gebäude bietet Spazierwege, verschiedene Sitzmöglichkeiten und auch kleine Spielgeräte.
Die Wohnung wurde gerade neu renoviert und kann von Ihnen gern zeitnah bezogen werden.
Sie haben diese Wohnung in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.schelkmann.de
Lage
Erfurt ist die schönste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- natürlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Thüringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen können!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringens beherbergt über 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universität und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern überragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die Nördlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Straßen und Hinterhöfen der Innenstadt und Straßencafes reihen sich an Biergärten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der schönsten und größten Weihnachtsmärkte Deutschland.
Die Brühlervorstadt ist schlicht das bevorzugteste Wohnviertel in ganz Erfurt. Hier wohnt man sowohl innenstadtnah als auch umgeben von großen Parks und Gärten.
Das Viertel Gartenstadt/ Langer Graben ist geprägt von kleinen und schmucken Einfamilienhäusern mit liebevoll gepflegten Vorgärten umgeben von Kleingärten und Feldern auf der einen Seite und einer direkten Innenstadtanbindung mit Straßenbahn oder Auto auf der anderen Seite -und natürlich sind Petersberg und Domplatz auch fußläufig zu erreichen. Für den täglichen Bedarf kann man aber auch bequem und ansprechend in unmittelbarer Nähe einkaufen.
Sonstiges
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.
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Stichworte
Nutzfläche 5 m², 1 Badezimmer, Haus mit 2 Stockwerken, neuwertiger Zustand, Balkon und/oder Terrasse vorhandennicht vermietet, 1 Schlafzimmer
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Beate Schelkmann
Tel.: 0361 240 362 02
Mobil: 0171 476 999 1
E-Mail: info@schelkmann.de
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt