Referenz: 2-Familienhaus in ruhiger Sackgasse von St. Ingbert

Kapitalanleger aufgepasst!
2-Familienhaus in ruhiger Sackgasse von St. Ingbert zu verkaufen.
Dieses 2003 aufwendig renovierte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von St. Ingbert (Sackgassenlage)!

Die Wohnfläche von ca. 215 m² verteilt sich auf insgesamt 3 Etagen (2 sep. Wohneinheiten).

Im EG befindet sich eine ca. 80m² große 2 ZKB-Wohnung mit einer Diele, einem modernen Badezimmer mit Badewanne, einem großzügigen Schlafzimmer, einer geräumigen und offen Wohnküche mit moderner EBK, einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Kamin und einer gemütlichen Terrasse mit Zugang zum sehr liebevoll angelegten Garten.

Im 1. und 2. OG des Hauses befindet sich eine ca. 135 m² große 4 ZKB-Wohnung mit im 1.OG einer Diele, Gäste-WC, Abstellraum, einer großzügigen Wohn-Küche mit moderner EBK und dem geräumigen sowie hellen Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Ausgang zum großen Balkon.
Im 2. OG gibt es einen Flur, das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie 2 geräumige Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia.
Weiter gehört zu dieser Wohnung noch ein weiteres Zimmer im komplett ausgebauten DG, welches sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet (nicht in der Wohnfläche enthalten).

Das Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich mehrere Abstellräume, ein weiteres Badezimmer und der Heizraum mit der Gaszentalheizung (Bj. 2003).
Weiter gehört zu diesem sehr gepflegten Objekt der gemütliche Garten mit Terrasse und mehrere Parkmöglichkeiten vor dem Haus.

Trotz der ruhigen Wohnlage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Innenstadt von St. Ingbert in direkter fußläufiger Umgebung.
Auch die Anbindung zur Autobahn ist in der näheren Umgebung.

Die Wohnungen sind an sehr nette, zuverlässige und langfristige Mieter vermietet.
Gute und sichere Mieteinnahmen; ideal für Kapitalanleger!

Der Gebäudeenergieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Eine Besichtigung lohnt sich! Herr Jung informiert Sie gerne im Detail.

Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. der derzeit gültigen MwSt.