Referenz: Solides Mehrfamilienhaus in ruhigem Wohngebiet in Fuldabrück!

Objektbeschreibung
Ein neues Zuhause für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Teil- oder Vollvermietung – dieses Mehrfamilienhaus wird Sie durch das großzügige Platzangebot sowie die ideale verkehrsgünstige Lage überzeugen. Mit ihren klar strukturierten Grundrissen bieten die ca. 83 m² großen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss eine durchdachte Raumaufteilung. Terrasse oder Balkon grenzen an den großzügigen, sonnendurchfluteten Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur Küche an. Einschließlich der im Jahr 2001 nachträglich ausgebauten ca. 55 m² große Dachgeschosswohnung, die Sie ebenfalls über das zentral gelegene Treppenhaus erreichen, beträgt die Gesamtwohnfläche ca. 222 m² verteilt auf 9 Zimmer, 3 Küchen und 3 Bäder. Die Raumaufteilung der 3 einzelnen Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad ist nahezu identisch. Der Keller mit ca. 60 m² Nutzfläche bietet in 3 Abstellräumen genügend Staufläche, hat einen direkten Gartenzugang und verfügt über eine separate Waschküche mit Dusche. Der große Garten mit Gartenhaus, die Garage mit einem angrenzenden Abstellraum und die beiden großzügigen Stellplätze vor dem Haus komplettieren dieses interessante Angebot.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin!


Lagebeschreibung
Dittershausen ist ein Ortsteil von Fuldabrück im Landkreis Kassel und hat gemeinsam mit dem angrenzenden Dennhausen 2834 Einwohner. Der Ort liegt in einer Schleife der Fulda an der Söhre. Westlich befindet sich das Autobahnkreuz KasselWest. Dort kreuzen sich die Bundesautobahn A44 mit der Bundesautobahn A49. Die Bebauungen von Dennhausen und Dittershausen gehen ineinander über. Dorfmittelpunkt ist der Dorfplatz vor der Kirche. Das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot sowie die unmittelbare Nähe zu strukturstarken nordhessischen Großstadt Kassel machen Dittershausen zu einer lebenswerten Heimat für Jedermann.
Die angebotene Immobilie steht in einer Sackgasse in einem Wohngebiet am Rand des Ortes. Entlang der nahe gelegenen Parkstraße finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Geldautomat der Kasseler Sparkasse, eine Zweigstelle der Deutschen Post, Arzt und eine Apotheke. Vor Ort übernehmen zwei Kitas (Waldorf-Kindergarten und Gemeindekindergarten) und eine Grundschule die Kinderbetreuung. Ältere Kinder finden weiterführende Schulen (Gesamtschule) in Guxhagen und die Lichtenberg-Schule (Gymnasium des Landkreis Kassel) im Kasseler Stadtteil Niederzwehren.
Anbindungen:
Bus: Schulstraße (ca. 4 Gehminuten) Bus: Hauptstraße (ca. 5 Autominuten) Zug: Bahnhof-Rengershausen (ca. 15 Gehminuten)


Ausstattung
- Heizung mit Brauchwasser: Viessmann Vitola 200 Ölkessel Bj. 2000
- Dachdämmung 2001
- hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung im EG und OG
- Klapp-/Schwingfenster mit Dachfensterrollos im DG
- Kunststoffrollläden im EG
- Garage mit Abstellraum
- Balkon
- Gartenhaus


Sonstiges
Wohn- und Nutzflächenangabe:
EG: ca. 83,5 m²
OG: ca. 83,5 m²
DG: ca. 55 m²
Keller: ca. 60m²
Garage: ca.15 m²

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