Referenz: ***VERKAUFT*** Mach was draus Haus-Pfiff & Charme-Marktbreit

Objektbeschreibung

Eine Doppelhaushälfte der besonderen Art! Wenn Sie ein pfiffiges Haus mit toller Aussicht, ruhiger Lage, vielen Zimmern, schönem Garten und ungewöhnlicher Architektur suchen, dann sind Sie hier genau richtig. Die Doppelhaushälfte in Split-Level-Architektur wurde im Jahr 1959 errichtet. Das Haus besticht durch seine ungewöhnliche Innenarchitektur, die heute auch wieder vermehrt bei Neubauten angefunden wird. Man war der Zeit eben voraus mit einer Planung, die es ermöglicht jeden Nutzungsbereich im Haus auf eine eigene Ebene zu legen. Bausubstanz, Wohnfläche, Lage und Gartenbereich bieten ideale Voraussetzungen, mit überschaubarem Sanierungsaufwand ein gemütliches Kleinod zu schaffen. Egal, ob Sie sich als kleine Familie wohlfühlen wollen, oder ob Sie ein Gebäude zur Arbeit mit Home-Office suchen, Sie werden es genießen. Zum Haus gehört auch ein zur Garage umbaubarer KFZ-Stellplatz mit großzügiger Nutzfläche.

Lagebeschreibung
Die Stadt Marktbreit liegt am südlichen Maindreieck in Unterfranken im Landkreis Kitzingen. Die unmittelbare Lage zum Steigerwald und der unterfränkischen Weinregion, die Kultur- und Kunstangebote und die vielfältigen attraktiven Orte und Städte in kurzer Entfernung, machen Marktbreit absolut lebenswert. Marktbreit verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Würzburg-Treuchtlingen–München. Es hat direkten Anschluss an die Autobahn A 7 und liegt an der Landstraße L 2271, welche die Bundesstraße 8 (5 km östlich) und die Bundesstraße 13 (5 km westlich) verbindet. Marktbreit liegt am Main als Anbindung an eine transkontinentale Wasserstraße (Rhein-Main-Donau) und bietet daher auch diverse Wassersportmöglichkeiten. Zudem genießt Marktbreit noch den Vorteil am VGN (Verkehrsverbund Großraum Nürnberg) angeschlossen zu sein und somit optimale Möglichkeiten zum Pendeln bietet.

Folgende Schulen gibt es in Marktbreit:

• Grundschule
• Mittelschule
• Leo-Weismantel-Realschule
• Bildungswerk Marktbreit-Private Realschule
• Gymnasium

Perfekte Anbindung:

- 27 km / 30 min bis Würzburg Innenstadt
- 30 km / 25 min zu den Unikliniken Würzburg
- 6 km / 8 min bis Ochsenfurt
-10 km / 12 min bis Kitzingen
- 3 min zur Autobahn A7 (Hamburg - Ulm)
- Ca. eine Stunde in die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen

Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt,