Referenz: Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden und drei Garagen

Schönes Anwesen, guter Ertrag
Das Ensamble von Haupthaus, Neben- und Garagengebäude verfügt über insgesamt 7 abgeschlossene Wohnungen. Diese sind zumeist mit Gasetagenheizungen, ansonsten Gaseinzelöfen ausgestattet.

Das große Grundstück verfügt zudem über Bebauungsreserven gemäß § 34 Baugesetzbuch.

2 Wohneinheiten sind aktuell nicht vermietet, somit sofort beziehbar. Weiterhin gibt es drei Garagen.

Zentrale Lage
Das Objekt liegt zwischen "Altstadt und Unterer Fuchsgraben" und somit fußläufig zum Zentrum der Stadt Kitzingen, als auch zum Bahnhof.

Das Objekt selbst befindet sich zwar direkt an der Straße, ist aber im wesentlichen nach Süden, also in den Innenhof ausgerichtet.

gesuchte Raumaufteilung
Es sind gesuchte klassische Grundrisse 3 Zimmer, Küche Bad.
Das Haus verfügt über massive Grundmauern zwischen 60 und 50 cm Mauerstärke.
Alle Wohnungen verfügen über weisse Kunstsofffenster.
Die Drei Hauseingangstüren aus Holz (weiss lackiert) sind aus den 90 er Jahren.
Gasthermen sind zwischen 2 und 16 Jahren alt. teilweise sind 1999 neue Heizkörper eingebaut.

Wirtschaftlichkeit
Die Nettokaltmiete pro Jahr liegt bei ca. 30.000,-- Euro.

Das Objekt eignet sich sehr gut zur Aufteilung nach dem WEG.




Käuferprovision
3,57 % incl. MwSt. bezogen auf den notariellen Verkaufspreis