Referenz: *VERKAUFT* durch RE/MAX Alleinauftrag.

Lage
Charlottenburg zählt zu den begehrtesten Lagen Berlins mit seiner sehr guten Infrastruktur. Der U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz ist fußläufig zu erreichen u. in wenigen Minuten erreicht man den Kudamm mit all seinen Reizen. Ein hoher Freizeitwert rundet das Gesamtbild dieses wunderbaren Berliner Bezirkes ab. Von einer zahlreichen Auswahl an liebevoll eingerichteten Cafés, einem großen kulturellen Angebot und wunderschönen Plätzen, wie dem Schloss Charlottenburg mit seinem großen barocken Garten, oder dem schön gelegenen innerstädtischen Lietzensee, in Charlottenburg findet sich alles was das Herz begehrt. Dieser Bezirk bietet einen Ort zum Leben und Wohlfühlen für Menschen, die besondere Ansprüche an sich und ihr Umfeld stellen.

Ausstattung
Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon und wird über Fernwärme beheizt. Die Wände, Decken, Heizkörper und Türen des Objektes wurden neu gestrichen. Die Wohnung wurde komplett beräumt, Fußbodenbelege und Küche entfernt. Dies bietet ihnen Raum für eine individuelle Gestaltung. Das Wohnzimmer wirkt durch seine großzügige Fensterfront, alle Fenster sind aus PVC mit Isolierverglasung, hell und freundlich. Die Badezimmerfliesen sind sicherlich Geschmackssache, erscheinen jedoch durch ihren 70er-Jahre-Style schon fast wieder modern.
Durch seine ruhige Lage können Sie den Balkon optimal nutzen, sich entspannen und haben einen schönen Blick in den Gartenbereich. Zum Objekt gehören ein Keller und Stellplätze im Gemeinschaftseigentum.

Objekt
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich ruhig gelegen in zweiter Reihe Nähe Deutscher Oper.
Das hintere Wohnhaus ist über eine Einfahrt zum Hof mit abschließbaren Stellplätzen zu erreichen. Die 2-Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 50 m² + Balkonloggia (mit Süd-Westausrichtung) und befindet sich im 3. Stock (ohne Fahrstuhl) des Hauses. Das Objekt wird renoviert übergeben und ist nicht vermietet.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 185.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.

Wir bitten um Ihr Verständnis, das nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können!
Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächen, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 29, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00

Preise
1 Stellplatz


Käuferprovision
7,14% Käuferprovision inkl.19%MwSt. inkl. MwSt.