Referenz: Rarität - alles auf einer Ebene Einfamilienhaus in Landshut

84036 Landshut
Referenzobjekt 2 von 2
zurück zum Anbieterprofil
Bild 7
Immobilienart: Häuser
Kategorie: Bungalow
Angeboten als: Kaufobjekt

Hier könnte ihr neues Zuhause sein

Einmalig in Landshut/Achdorf

Bereits beim Betreten des Grundstücks erliegen Sie dem Charme dieser einzigartigen Immobilie.
Der offen gestaltete Bungalow unterteilt sich geschickt auf knapp 160,10 Quadratmetern Wohnfläche. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Wohn-/Essbereich und die Küche sind verbunden.

Ein freies Wohngefühl bietet auch der durch die großen Fensterflächen mit Tageslicht erhellte Wohn-/ Ess- und Küchenbereich.

Entspannung pur haben Sie auch im Schlafzimmer mit der angeschlossenen Ankleide und dem geräumigen Bad. Zusätzlich befindet sich im Eingangsbereich eine Dusche, die auch als Gästebad genutzt werden kann.


Grundstück:
Das Grundstück hat eine Größe von 594 m². Es ist eine große Doppelgarage (ca. 31,68 m²) im Kaufpreis enthalten.


Haus:
Das Haus wurde 2011 errichtet. Es ist teilunterkellert und wurde für den Eigenbedarf errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 160,10 m² teilt sich wie folgt auf:
Flur (8,76 m²), Eingang(7,53m²), Küche (8,90 m²), Speis (8,78m²), Wohnzimmer mit Esszimmer (40,32 m²), Schlafzimmer (19,28 m²), Kinderzimmer (13,54 m²), Arbeitszimmer 13,96 m²), Bad mit Badewanne (11,79 m²) und separates WC mit Dusche (4,11 m²). Der Holzofen verleiht dem Wohnraum eine behagliche Atmosphäre.
Der Keller bietet mit ca. 60,84 m² reichlich Nutzfläche und besteht aus 3 Räumen (8,07 m², 33,81 m² und 12,38m²). Die Heizungsanlage befindet sich im Keller.
Das Haus verfügt über einen Garten und eine Terrasse( ca.46,26 m²).
Genießen Sie die Sonne im idyllischen Garten und lassen Sie Ihre Seele baumeln.
Haus und Grundstück sind sehr familienfreundlich angelegt. Es sind viele Nutzungsarten, wie z.B. als Rückzugsort in nächster Nähe zur Stadt, zum Arbeiten im Grünen oder zum Entspannen, möglich.

Lagebeschreibung
Die Stadt Landshut verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, weshalb sie besonders für Familien einen begehrten Wohnort darstellt: neben zahlreichen Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen bietet die Stadt eine große Auswahl an Vereinen und Freizeitmöglichkeiten. Landshut zählt ca. 72.404 Einwohner.
Entfernungen der Immobilie zu:
* Kindergarten Zufuß: ca. 2 min
* Direkt vor der Tür ist die Bushaltestelle : Innere Stelze, Linien ab dieser Haltestelle 1, 7, 101, 107, 506, 507, 508, 509, 530, 539, 561, 562, 568, 571, 575
* Grundschule Zufuß: ca. 4 min
* Hans-Leinberger-Gymnasium: 3,9 km
* Krankenhaus Achdorf: 500 m
* Autobahnanschluß A92: 11 km
* Flughafen München: 36 km


Besichtigungstermine
ANFORDERUNGEN AUS DEM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
********************************************************** ************
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Identität überprüfen müssen und daher bei einem eventuellen Beratungs- oder Besichtigungstermin die Vorlage eines Lichtbildausweises nötig ist. Sollten Sie für eine andere Person handeln, so teilen Sie uns dies bitte vorab mit.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.
Falls weitere Informationen oder ein Besichtigungstermin gewünscht wird, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Käuferprovision
3,57%

Schaumeier Wohn- und Gewerbebau GmbH
Anbieter kontaktieren