Referenz: Geschichtsträchtiges und repräsentatives Baudenkmal! Luxusvilla in Grunewald!

14193 Berlin
Referenzobjekt 1 von 2
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Immobilienart: Häuser
Kategorie: Villa
Angeboten als: Kaufobjekt

Geschichtsträchtiges und repräsentatives Baudenkmal!

Objektbeschreibung
Die Villa wurde 1910/11 in Berlin Grunewald von den beiden Architekten Heinrich Stromer u. Hans Hermann erbaut.


Lagebeschreibung
Diese Villa befindet sich in der exklusiven Grunewald- Gegend.
Das Grunewalder Villenviertel ist als Ortsteil des Bezirks Wilmersdorf seit je her Berlins ausgewiesene Fünf- Sterne-Wohnlage und von bedeutenden Persönlichkeiten aus Politik, Wirtschaft, Wissenschaft und Kultur schon immer sehr geschätzt.
Diverse Seen sind in fußläufiger Entfernung gut zu erreichen.
Wenn Sie in unmittelbarer Nähe zur westlichen City, aber trotzdem im Grünen wohnen wollen, führt kein Weg an dieser exklusiven Wohnlage vorbei.

Am Roseneck und im Umfeld des Schmargendorfer Rathauses befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen und sonstigen Bedarfs.
Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW erreichen Sie in ca. einer Viertelstunde Fahrzeit die alle City-West-Lagen.
- mit dem Auto innerhalb weniger Minuten auf dem Stadtring

Detailbeschreibung
Nach einer bewegten Vergangenheit wurde das Baudenkmal 2013 mit präziser Sorgfalt, unter Einbindung neuester Technik und hochexklusiven Materialien, von Grund auf saniert.
Ca.1.230qm großes Sonnengrundstück.

Die Villa erhebt sich über ein Z-förmigem Grundriß, so daß hinter dem zweigeschossigen Wohntrakt der eingeschossige Wirtschaftsflügel mit separatem Speisesaal anbindet.
Den Wohnflügel dominiert ein in seiner Mittelachse aufsteigender Vorbau von großen Ausmaßen.
Über dem Säulenrund im Erdgeschoß mit zweiläufiger Treppe zum Vorgarten ist eine nicht weniger massive Loggia ausgeführt.
Trotz der zurückhaltenden Detaillierung der Fassade überwiegt hier noch die Anlehnung an die neobarocke Auffassung.
Von origineller Gestaltung ist auch der Speisesaalbau. Seine Mauern sind von großen Hochrechteckfenstern (Sprossenfenster) durchbrochen.

Die graue Hochglanzküche von Miele lässt jedem Koch das Herz aufgehen:
Neupreis 80.000 €-100.000 €
2 Lebensmittelkühlschränke, 1 Getränkekühlschrank, Asiatischer Grill,
Grillplatte u. Induktionsplatte, Mikrowelle,
1 Gas-Backofen,
2 Tellerwärmefächer zzgl. Tassenwärmer, Kaffe-Vollautomat-Maschine -Miele,
Speisekammer
Alle Schlafzimmer verfügen über Bäder en Suite.

Zusätzlicher ca. 180 qm SPA & Wellnessbereich.

Ein extra Bereich für die Kinderbetreuerin ist selbstverständlich vorhanden.

Es liest sich nicht nur nach Luxus.....es besticht durch Luxus.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das gesamte exklusive Mobiliar.
Die Villa kann auch leer übernommen werden.

Wir beraten Sie sehr gern.
Der KP sowie die Provision sind verhandelbar.

Die Anwesen kann ab sofort besichtigt werden.
Gerne vereinbaren wir ein Termin mit Ihnen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefon-Nr. bearbeiten können. Unserer Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, dessen Beauftragten oder einer unserer Kooperationspartner. Obwohl wir alle Angaben sorgfältig überprüft haben, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen, Änderungen sowie Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Wir haben weitere Angebote im Bestand.
Informieren Sie sich auf unserer Web-Site oder kommen Sie uns doch persönlich in unsere zentral gelegenen Geschäftsräume besuchen. www.elisa-ansorge-immo.de
Mobil sind wir stets für Sie erreichbar. Gerne bieten wir auch Ihre Immobilie an.

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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