Referenz: -VERKAUFT- Exklusives 4 Zimmer Penthouse in Dresden

Lage
Gruna, Striesen, Blasewitz gehören seit jeher zu den gefragtesten und nach einer kürzlich geführten Umfrage auch zu den beliebtesten Stadtteilen in ganz Dresden.
Durch die zentrale Lage und vor allem durch die sehr gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Elbwiesen wie auch zahlreiche Parks oder das historische Stadtzentrum in wenigen Minuten zu erreichen. Seit 2011 entsteht dort ein modernes neues Wohngebiet, welches sowohl angenehm ruhiges Wohnen, aber auch alle Einrichtungen des täglichen Lebens in der unmittelbaren Umgebung bietet. Hier gibt es eine schöne Verbindung von grüner, ruhiger Idylle und aktivem Stadtleben.

Ausstattung
Küche

Hinter der Nassstrecke befindet sich ein Fliesenspiegel.
Der Boden ist mit Feinsteinzeug ausgestattet und mit einer umlaufenden materialidentischen Sockelkante versehen. Es gibt einen Anschluss für Kalt- und Warmwasser - jeweils mit Eckventil. Bei der Ausstattung wurde ganz besonders auf Qualität geachtet. Sowohl die Möbel in modernem Design als auch die Geräte (Kühlschrank mit Tiefkühlteil, Geschirrspüler, Kochfeld und Backofen) können höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Bedienkomfort ist bei allem oberster Grundsatz.


Bad

Das Bad mit Wanne, Dusche und WC ist türhoch gefliest und mit einer umlaufenden Bordüre versehen. Die Wandoberflächen oberhalb der Fliesen wurden gespachtelt und weiß gestrichen. Wie in der Küche besteht der Boden aus Feinsteinzeug und ist ebenfalls mit einer umlaufenden materialidentischen Sockelkante versehen. Ein Handtuchheizkörper, der zusätzlich zur Fußbodenheizung (über Heizkreislauf) installiert wurde, sorgt noch extra für wohlige Wärme. Für die Erfassung des Wärmeverbrauchs gibt es einen von einem Serviceunternehmen angemieteten elektronischen Wärmemengenrechner. Die Badewanne ist aus Acryl mit wärmegedämmtem Wannenträger sowie Ab- und Überlaufgarnitur mit Einhebelmischbatterie und indirektem Wasserzulauf. Außerdem gehört noch eine separate bodentiefe Dusche zur Ausstattung. Sie besitzt einen verchromten Feststeller der Brausegarnitur mit Brausestange und Handdusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Die Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten.

Aufzug

Dank des barrierefrei erreichbaren und rollstuhlbefahrbaren Personenaufzugs sind sämtliche Ebenen bequem zu erreichen.

Diese Wohnung wird direkt angefahren (Schlüsselschaltung).


Um Ihnen einen ersten Eindruck der Wohnung zu vermitteln haben wir hier die Ausstattungmerkmale der funktionalsten Räume aufgeführt.

Sie erhalten gern von uns eine komplette Austattungssbeschreibung per eMail.

Objekt
Zu verkaufen ist eine großzügig geschnittene, hochwertig ausgestattete Wohnung im 5.OG mit garantiert unverbaubarem Blick eines Stadthauses.

Das Stadthaus mit 20 Wohnungseinheiten ist eine gute Mischung aus Wohnungen in unterschiedlicher Größe. Von der 1-Raum-Wohnung bis zur 4-Raum-Wohnung ist alles vorhanden.

Es wurde 2013 als Neubau in Massivbauweise errichtet und bietet ein zeitgemäßes und attraktives Wohnen. Mit dem Personenaufzug ist jede Etage von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss erreichbar. Der liebevoll angelegte Außenbereich über der Tiefgarage mit dem großen Spielplatz ist besonders erwähnenswert.

Die Wohnung bietet durchdachte, helle und lichtdurchflutete Räume. Diese sind effektiv geschnitten und haben sich trotzdem ein Höchstmaß an Individualität bewahrt.
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Wohnung im zurückgesetzten Dachgeschoss (Staffelgeschoss ) mit einer sehr großen, zur Südwestseite gerichteten Dachterrasse (44,96 m²), welche fachgerecht abgedichtet und mit einem strapazierfähigen Holzbelag versehen ist.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,96 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen, 6 Etagen, nur Nichtraucher

Preisinformation
Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Tiefgaragenstellplätze


Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.