Referenz: -VERKAUFT- Wohnanlage mit 32 Wohnungen in Neheim

Objektbeschreibung
Interessantes Renditeobjekt:

Wohnanlage mit 32 Wohnungen über 8 Etagen in bester Neheimer Wohnlage.

Alle Wohnungen sind zwischen 36m² und 75m² groß, verfügen jeweils über eine eigene Gastherme und sind mit Loggien ausgestattet.

Der Personenaufzug macht das Haus auch für Senioren interessant.

Zu dem Haus gehören außerdem 8 Garagen.

Bis auf die veralteten Fenster im Treppenhaus wurden im Laufe der Jahre
die Fenster mit Isolierverglasung erneuert. Eine Renovierung der Bäder, Bodenbeläge, Wandanstrich (innen und aussen) wird in den nächsten Jahren sukzessive fällig. Die anstehenden Renovierungsmaßnahmen wurden bei der Findung des Verkaufspreises berücksichtigt.

Die Jahresnettokaltmiete bei Vollauslastung (Jahresrohertrag)
beträgt ca. 85.000,00-€. Sehr gute Vermietungssituation.

Am 01.09.12 standen nur 4 Wohnungen leer!

Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich am Neheimer Kopf in einer Sackgasse. Die Nachbarbebauung besteht ausschließlich aus Reihenhäusern.

Die Neheimer Innenstadt ist sehr gut fußläufig erreichbar, auch der Anschluss an den ÖPNV ist gegeben.



Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.