Referenz: Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4,8 % Rendite in Mainz-Altstadt, nähe Römerpassage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1955 in zentraler Innenstadtlage erbaut. Modernisierungsarbeiten wurden von den Eigentümern stets zeitgemäß durchgeführt und ein entsprechend guter Zustand kann bei einer Besichtigung festgestellt werden.

In den Jahren 1997 bis 2014 wurden folgende Modernisierungs-, bzw. Renovierungsarbeiten durchgeführt:

- Fassade neu angelegt
- neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Elektrozähleranlage in 2001/2002 erneuert
- sowie die komplette Elektroanlage in der EG-Ladeneinheit
- neue Gasleitung und Zählerstellen im gesamten Haus (außer Anbau/HH)
- Dacheindeckung mit Gaubensanierung und Firsterneuerung
- Regenrinnen und Fallrohre erneuert
- neue Kamineinfassungen
- 6 Wohnungen (2.OG rechts nicht) und 2 Gewerbeeinheiten im EG komplett saniert: 3.OG links und rechts im 2003; 1.OG rechts im 2014

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerbeeinheiten, auf der linken Seite ein asiatischer Lebensmittelladen, auf der rechten Seite ein Übersetzungsbüro, die eine gesamte Gewerbefläche von ca. 103 m² darstellen. Im Innenhof befindet sich ein Anbau mit Gewölbekeller mit einer Größe von ca. 110 m² der zurzeit als Lager vermietet ist.
Hier besteht die Möglichkeit 1 weitere Etage aufzustocken. Die Hofeinfahrt ist mit Betonsteinen gepflastert. Ein Kfz-Stellplatz ist vorhanden.

1. bis 3 Obergeschoss: je eine 2 ZKB mit ca. 47 m² und je eine 3 ZKB mit ca. 56 m²
Dachgeschoss: eine 2 ZKB mit ca. 40 m²

Das Gebäude ist komplett unterkellert. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein Trockenboden für die Wäsche mit Dachfenster.

Alle Wohnungen und die Gewerbeeinheiten sind vermietet.