Referenz: **Provisionsfrei sonnige 2 Zi-DG-WE Teltower Vorstadt, Blick auf s Wasser mit Gartenmitbenutzung

Objektbeschreibung
Mitten im Zentrum von Potsdam direkt am Wasser liegt das schöne Mehrfamilienhaus, welches in 1996 grundlegend liebevoll saniert wurde. Heute befindet sich das Gebäude wieder in einem sehr guten baulichen Zustand. Das Objekt besteht aus Vorderhaus und Seitenflügel. Ein begrünter Innenhof mit Parkähnlichen Charakter, einen Spielplatz mit Sandkasten und ein Grillplatz runden das Wohlfühl-Wohnpaket ab.

Lagebeschreibung
Das Objekt liegt fast am Wasser. Es befindet sich in Laufnähe zum Bahnhof Potsdam und dem historischen Stadtkern.
Das Wohnhaus befindet sich in der Nähe des ehemaligen Brandenburger Landtags und des Geoforschungszentrums zwischen der Teltower und der Templiner Vorstadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von sanierten Häusern, teilweise Einfamilienhäusern und viel Grün (Brauhausberg). Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in wenigen Minuten direkt in der Innenstadt von Potsdam. Der Hauptbahnhof mit Anbindung nach Berlin und das Umland liegt in fußläufiger Nähe.
Die Universitäten sind schnell zu erreichen.


Raumaufteilung
Die sanierte und gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Vorderhauses mit dem unverwechselbaren Blick auf das Wasser (über die Vorderkappe bis hin zum Lustgartenwall, Kolonie Hinzenberg und zur Innenstadt), welches gerade an schönen sonnigen Tage eine wunderbare Silhouette der Segelschiffe oder zum Jahreswechsel das überschaubare Feuerwerk. Durch den großzügig angelegten Flur gelangt man gleich links in das sehr schön gefließte Badezimmer (Wannenbad) mit Badewanne und natürlicher Belüftung und Belichtung durch ein großes Fenster mit Blick in den Innenhof. Geht man den Flur weiter, schließt sich diesem das schöne große helle Schlafzimmer auf der linken Seite, mit Fenster nach Norden und Osten an. Ein großer Kleiderschrank kann hier, genauso wie ein großes Bett seinen Platz finden.
Das großzügige Wohnzimmer mit anschließender offener Küche schließt sich diesem an.
Der wunderbare unverwechselbare Ausblick vom Südbalkon über das Wasser zur Innenstadtsilhouette. Die praktische offene und helle (Ostausrichtung mit großer Fensterfront) Küche mit Elektroherd, Geschirrspüler sowie Kühl-Gefrierkombination ergänzen den Wohlfühlcharakter dieser Wohnung. Der Essbereich kann entweder in der Küche oder im Wohnzimmer integriert werden, ausreichend Platz ist vorhanden. Das Wohnzimmer lädt nach getaner Arbeit zum Relaxen ein, hierzu tut auch der nach Süden ausgerichtete Balkon seinen Beitrag. Im Flur befindet sich zusätzlich eine Lichtkuppel. Um Kleinigkeiten verstauen zu können, wurde im Flur eine kleine Nische integriert, welche durch einen Vorhang den Einblick versperren lassen läßt
Der Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit Parkett, dass Badezimmer und die Küche mit Fliesen ausgestattet.

Ein großer Kellerraum ist vorhanden.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann in der Nähe unabhängig angemietet werden (Kosten ca. 80 EUR).


Besichtigungstermine
nach Vereinbarung