Referenz: Erstbezug! Perfekte Single-Wohnung im Petrisberg-Entrée

Objektbeschreibung
Diese helle Komfortwohnung im zeitgemässen KfW 70-Standard (u.a. edle Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung, Zu- und Abluftsystem) befindet sich im Erdgeschoss des Petrisberg-Entrée (ruhige Gartenseite) und ist ab sofort im Erstbezug verfügbar.

Die gut aufgeteilten 62,20 m2 Wohnfläche verteilen sich folgendermaßen:
Von der Diele mit Platz für Garderobe gelangt man zuerst in das geräumige Schlafzimmer mit großem, bodentiefen Fenster. Direkt nebenan befindet sich das moderne Bad mit bodengleicher Dusche (Echtglas-Flügeltüren), Toilette und Waschbecken inkl. Unter- und Spiegelschrank sowie einem Handtuchheizkörper. Am Ende des Flurs liegt der Wohn-, Ess- und Kochbereich samt großzügiger in schwarz/weiß gehaltener Einbauküche. Diese ist mit hochwertigen Elektrogeräten (Herd, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Backofen, Spülmaschine Kühl- und Gefrierschrank) der Firma Siemens ausgestattet. Von der Küche haben Sie direkten Zutritt zum Hauswirtschaftsraum der einen Anschluss für die Waschmaschine beherbergt. Vom Wohnbereich gelangen Sie zudem auf den zur Sonne und zum Garten ausgerichteten Balkon.

Das sehr gepflegte, gemeinschaftliche Außengelände im Inneren sowie auf der Aussenseite der Anlage wartet mit schöner Bepflanzung auf und lädt regelrecht dazu ein, die neuen Nachbarn kennenzulernen und mit Ihnen ins Gespräch zu kommen.

Durch ihre Größe und Aufteilung eignet sich die Wohnung in Erster Linie für Singles.

Abgesehen vom Badezimmer ist in allen Räumen Parkett in heller Eiche verlegt, was die Exklusivität der Wohnung ebenso unterstreicht wie die elektrischen Rollläden und die von einer Holzpelletkessel-Anlage gespeiste Fußbodenheizung.

Für zzgl. 45 € monatlich kann ein Stellplatz angemietet werden.


**Alle Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr**

Lagebeschreibung
Der Petrisberg - das wohl begehrteste und exklusivste Wohngebiet in Trier - liegt auf einem Höhenrücken zwischen der City und den übrigen Höhenstadtteilen unweit der Universität. Binnen weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln die Trierer Innenstadt; was auch fußläufig durchaus zu bewältigen ist. Als Luxemburgpendler sind Sie hier in bester Gesellschaft. Selbstständige die gerne in der Nähe bleiben möchten, können im auf dem Petrisberg angesiedelten Wissenschaftspark Büroräume in vielen verschiedenen Größen anmieten.
Zahlreiche Ärzte, eine Apotheke und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außer einem namhaften Discounter lädt in einigen Monaten ein Vollsortimentssupermarkt zum Einkaufen ein. Drei Kindergärten, eine Grundschule und verschiedene Spielplätze sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Neben zwei Gastronomiebetrieben mit schönen Terrassen laden der ganze Petrisberg bzw. Petrispark als städtisches Naherholungsgebiet zum Entspannen und Relaxen ein. Jogger erfreuen sich an dem eigens angelegten Laufpfad und den Wegen durch Wälder und Weinberge.

Raumaufteilung
offener Wohn-, Ess-, Kochbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Kellerraum, Stellplatz

Mieterprovision
Die Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten (inkl. 19 % MwSt.) ist bei Abschluß des Mietvertrages verdient und fällig.