Referenz: Verkauft: LICHTDURCHFLUTETE 3 ZIMMER MIT 2 LOGGIEN IN HAMBURG-SCHNELSEN

22459 Hamburg
Referenzobjekt 9 von 9
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Sommer in der Anlage
Immobilienart: Wohnungen
Kategorie: Etagenwohnung
Angeboten als: Kaufobjekt

Verkauft!

Objektbeschreibung
Schnelsen ist ein beliebter Stadtteil im Nordwesten von Hamburg. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (AKN oder Bus) gelangt man innerhalb von ca. 25 Minuten in die Innenstadt. Durch Schnelsen verläuft die A 7 mit den Anschlussstellen Schnelsen und Schnelsen-Nord, von der A 23 erreichen Sie Schnelsen über die Ausfahrt Eidelstedt. Die Bundesstraßen 4 und 447 und die AKN-Linie von Hamburg-Eidelstedt über Quickborn, Henstedt-Ulzburg, Kaltenkirchen und Bad Bramstedt nach Neumünster befinden sich auf Schnelsener Gebiet. Zum Hamburger Flughafen benötigen Sie ca. 20 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten von Einzelhandelsgeschäften in der gesamten Palette, Banken und Sparkassen sowie Ärzten befinden sich im Umfeld. Geschäfte in der Frohmestrasse und im angrenzenden Niendorf das Tibarg Center laden zum Einkaufen ein. In Schnelsen sind auch das Albertinenkrankenhaus, das Modezentrum und die Messe-Schnelsen ansässig, ebenso Kindergärten und Schulen (sehr bekannt und beliebt ist die Julius-Leber-Schule) für jedes Alter. Viele Sportmöglichkeiten wie z.B. Fußballplätze, Tennis- und Squashcenter, Reitverein, Golfclub, oder auch das Niendorfer Gehege mit dem Bondenwald Schwimmbad laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Lagebeschreibung
Die hier angebotene 3 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss = Endetage einer Wohnanlage mit 46 Wohneinheiten. Gleich im Eingangsbereich finden Sie das kleine Gäste-WC. Der anschließende Wohn- und Essbereich ist ca. 27m² groß und ist individuell zu gestalten. Zur sonnigen Südseite finden Sie eine gemütliche Loggia, die Zugang vom Schlafzimmer und dem Wohnbereich hat. Zur Nordseite finden Sie eine Einbauküche mit Waschmaschienenanschluss. Von hier aus gelangen Sie auf die 2. Loggia, die zum Norden ausgerichtet ist und im Sommer sicherlich Ihr „Frühstücksbalkon“ wird. Vom Wohnbereich führt ein zweiter kleiner Flur mit praktischen Einbauschränken zum jetzigen Duschbad (hier kann aber auch eine Badewanne eingebaut werden) und zu den beiden weiteren Zimmern, jeweils mit Zugang zu den Loggien.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Platz in der Tiefgarage. In der gepflegten Wohnanlage gibt es ein Wasch- und Trockenhaus mit Münzen, so müssen Sie nicht unbedingt in Ihrer Wohnung waschen. Direkt nebenan befindet sich ein separater Entsorgungsraum. Beheizt wird diese Anlage mit einer Gaszentralheizung. Das Wohngeld beträgt € 296,- inklusive Heizung und Warmwasser.


Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Information des Eigentümers, daher Ausschluss jeglicher Haftung.

Erwerberkosten: Gerichts- u. Notarkosten von ca. 2 % sowie 4,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis, sind vom Käufer zu zahlen.

Bei der Suche nach einer guten und günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich. Bitte sprechen Sie uns an.

Für Ihre persönliche Besichtigung vereinbaren wir kurzfristig Ihren Wunschtermin unter 040-55 97 97 0 oder 0176-10142013.

Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro Glißmannweg 3, 22457 Hamburg/Schnelsen: Persönlich sind wir für Sie von Montag bis Freitag (8.30 Uhr bis 17.30 Uhr) zu erreichen.

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Käuferprovision
6,25 % inkl. gesetzlich gültiger MwSt. vom Kaufpreis. Die Courtage ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig vom Käufer zu zahlen.

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