Referenz: **** 4 EXCLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ALLERBESTER WOHNLAGE VON SCHWELM! ***

Objektbeschreibung

In allerbester Wohnlage entstehen 4 exclusive und barrierearme Eigentumswohnungen, die keinerlei Wohnwünsche offenlassen.

Grosszügige Grundrisse sind gepaart mit modernster Technik, ansprechender Architektur und hohem Wohnkomfort. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Eingangsebene bis zur Wohnung. Das Haus erreicht unter Einsatz von Erdwärme-Wärmepumpentechnik und optimalem Wärmeschutz eine nachhaltig hohe Energieeffizienz, die Sie dauerhaft unabhängig von Preissteigerungen der herkömmlichen Heizsysteme macht.

WÄRME AUS MUTTER ERDE – GÜNSTIGER KANN MAN HEUTE NICHT HEIZEN!

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Ebene 1) und verfügt über 3 grosszügig geschnittene Wohn- oder Schlafräume, ein geräumiges Bad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Der geräumige Flur bietet Platz für eine Garderobe. Aus dem Wohn-Essbereich gelangen Sie auf eine ca. 40m² grosse, nach Süden ausgerichtete Terrasse, an die sich ein ca. 11m² Balkon anschliesst. Aus Zimmer 2 heraus gelangen Sie auf einen weiteren, ca. 14m² grossen Balkon.

Die Innenwohnfläche beträgt ca. 80m² zzgl. ca. 40m² Terrassenfläche und 2 Balkonen (ca. 11 und 14m²) , so dass sich hier eine Gesamtwohnfläche von ca. 112m² ergibt.

Der Kaufpreis für diese Einheit beträgt 299.000,- EUR inclusive Kfz-Stellplatz.

Energieausweisdaten:
Verbrauchausweis vom 30.10.2015
Endenergiebedarf: 27,6 kwh/m²*a
Energieeffizienklasse: A+
Energieart: Erdwärme

Lagebeschreibung
Die Wohnungen entstehen in allerbester Wohnlage von Schwelm im Wohngebiet „Göckinghof“. Die Umgebungsbebauung ist gekennzeichnet durch hochwertige 1-2-Familienhäuser. Das Naherholungsgebiet „Ehrenberg“ ist in wenigen Fussminuten erreichbar.

BESSER WOHNEN KANN MAN IN SCHWELM NICHT!!!!

Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnungen entspricht modernsten Wohnwünschen und beinhaltet hochwertige Materialien incl. Oberböden (Materialwert 35,- EUR/m²) .

Die hochisolierten Kunststofffenster erhalten eine 3-fach- Wärmeschutzverglasung sowie elektrisch angetriebene Rollläden in allen Bädern und Schlafräumen.

Durch den Einsatz von modernster Erdwärme-Wärmepumpentechnik werden die Betriebskosten auf einem niedrigen Stand gehalten.

Die Wohnungen verfügen selbstverständlich über eigene Messeinheiten für Kalt- und Warmwasser sowie über Audio-, Daten- und Medienanschlüssen.

Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz, welcher selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist.

Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne zu.

Sonstiges
Die Vermarktung der Wohnungen geschieht im Auftrag des Bauherren
als Gemeinschaftsprojekt der Unternehmen:

CITY IMMOBILIEN – Dipl.-Kfm Uwe Schürmann
Göckinghofstr. 48
D - 58332 Schwelm
Tel. 0 23 36 – 1 02 24
Fax. 0 23 36 – 8 39 32
email: info@cityimmobilien.net
URL: www.cityimmobilien.net

sowie

OVM Askontex Handelsgesellschaft mbH
Pilgerstrasse 12
D - 51491 Overath
Tel. 0 22 06 – 90 24 30
Fax. 0 22 06 – 90 24 32
email: ubutkus@askontex.de
URL: www.ovm-immobilien.de

Bei Ankauf einer Wohnung beträgt die vom Käufer an die Makler zu zahlende Maklerprovision 3,57% (incl. 19% MWSt) des Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.


Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind nach Auskünften des Vermieters bzw. gem. zur Verfügung gestellter Unterlagen sorgfältig für Sie zusammengestellt. Es kann jedoch keine Haftung für die Richtigkeit übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Käuferprovision
Bei Ankauf einer Wohnung beträgt die vom Käufer an die Makler zu zahlende Maklerprovision 3,57% (incl. 19% MWSt) des Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.