Referenz: Einzigartig in Rahlstedt! Große Jugendstilvilla im Dornröschenschlaf.

Preisinformation
5 Stellplätze


Lage
Den Rahlstedter Ortskern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés wie auch die Regionalbahn mit dem Busbahnhof erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Hier findet auch mittwochs und samstags der Wochenmarkt sowie donnerstags der Biomarkt statt. Die Fahrzeit mit der Bahnlinie R10 vom Rahlstedter Bahnhof zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt nur ca. 15 Minuten. Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Das nahegelegene Stellmoorer Tunneltal bietet weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Autobahnauffahrt Stapelfeld (A1) erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.

Objekt
Diese prachtvolle Jugendstilvilla liegt in bester Villenlage von Rahlstedt. Zur Zeit ist diese besondere Villa in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt. Teile des Souterrains werden gewerblich genutzt. Vor ca. zwei Jahren wurde die strassenseitige Fassade saniert. Die Wohnungen wurden teilweise saniert.
Laut des Bebauungsplans Rahlstedt 127 liegt das Gebäude im Erhaltungsbereich.
Es empfiehlt sich eine komplette Sanierung der Immobilie um das sicherlich große Potenzial dieser besonderen Jugendstilvilla ausschöpfen zu können.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 600,00 m², Lage im Wohngebiet

Käuferprovision
6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.