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Immobilienart: Häuser
Kategorie: Einfamilienhaus
Angeboten als: Kaufobjekt
Modernes, top ausgestattete EFH mit Traumblick südlich von Regensburg
Objekt
Neubau (Erstbezug) mit 2 Terrassen und Garten, unterkellert (wasserdichte Wanne), geräumige Doppelgarage mit angrenzendem Geräteraum;
großzügiges Wohnzimmer (86,5 m² Wfl.) mit angenzender Küche und sehr hochwertiger Marken-Einbauküche sowie Eßbereich, Leseecke, Ausgang zu den Terrassen Ost und West (je ca. 25 m²) mit imposantem Fernblick, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, 2 separate WC, sowie ein weiteres Zimmer mit Duschbad/WC , kleiner Küche und separater Zugangsmöglichkeit - als Einliegerwohnung nutzbar, Kellerräume
Lage
Exklusive Hanglage oberhalb des Donautals mit wunderbarem Fernblick, angrenzende geschützte Naturlandschaft mit Wanderwegen; perfekte Infrastruktur vor Ort im Markt Bad Abbach, d. h. diverse Einkaufsmöglichkeiten, umfassende medizinische Versorgung, Kinderkrippe, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Kaisertherme, Inselbad, Golf, Reiten, Donaufahrradweg, Vereinsleben auf der Freizeitinsel usw.
Ausstattung
Massivhaus mit hochwertigen Liapor-Wärmedämmziegeln, Niedrigenergiebauweise mit modernster Heiztechnik ausgestattet, Fußbodenheizung, Elektrowärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, EBedA 13,6 kWh (m²-a) (A+), 3-fach verglaste Holz-Metall-Fenster, zum Teil elektrische, fernbedienbare Jalousien, großformatige Keramikböden, Dachdeckung mit Flachdachziegeln, Rinnen und Blechteile aus Titanzink, sanitäre Ausstattung von höchster Qualität