Referenz: Charmantes Einfamilienhaus in Ebermergen

Lage
Unweit des Dorfplatzes an der Ausfallstraße Richtung Harburg gelegen

Objektbeschreibung
Das renovierungs- bedürftige, freistehende Einfamilienhaus aus den 1930-er Jahren sucht neue Bewohner, die selbst Hand anlegen können; vakant ist die Dämmung der obersten Geschoßdecke zum Dachboden hin, die Erneuerung von Bad und WC, teilweise die Bodenbeläge in den Wohnräumen sowie die üblichen Streicharbeiten im Innenbereich
Alles in Allem sind diese Arbeiten überschaubar und leicht und kostengünstig in Eigenregie durchzuführen

Ausstattung
Aufteilung im Erdgeschoß: Wohnküche (mit Anschluß für einen Holzofen); Bad mit Fenster und Wanne, separates WC, ein Schlafzimmer, Wohnzimmer
Aufteilung im Obergeschoß: ein Schlafzimmer (mit Anschluß für einen Holzofen), ein Schlafzimmer mit Loggia Richtung Garten; ein Stauraum
Das Gebäude ist teilunterkellert und weist leichte Feuchtigkeitsschäden auf; die Heizungsanlage (Flüssiggas- Zentralheizung von 1995) steht im Anbau (früher Waschhaus)
die Fenster sind zum großen Teil aus Kunststoff (Ende der 80-er Jahre)
Im Garten befinden sich noch eine Einzelgarage, sowie ein Schuppen für die Gartengeräte; der Vorraum zur Heizanlage kann als kleine Werkstatt genutzt werden
Bodenbeläge im Obergeschoß: aufbereiteter Holzdielenböden, bzw. Teppichboden
Bodenbeläge im Erdgeschoß: Fliesen in Bad, WC und Küche; Kork im Schlafzimmer, Teppichboden im Wohnzimmer

Sonstiges
Nähere Informationen, sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermin jederzeit gerne mit Herrn Mader, dem Makler mit der höchsten Kundenzufriedenheit im Raum Donauwörth
Tel: 0906/ 700 16 20

Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.