Referenz: Sonnige 3- Zi.- Terrassenwohnung mit separatem Eingang, Garage und Stellpatz - Erbbaurecht!

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 1985 erbaute, ca. 120 m² große, 3- Zimmer- Terrassenwohnung in begehrter Veitshöchheimer Lage.
2002 wurde die damalige 4- Zimmer- Wohnung umgebaut. Auf das zweite Kinderzimmer wurde verzichtet und es entstand ein großer, offen gestalteter Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Ein Kellerraum wurde zum Büro umgestaltet, ein Abstellraum wurde beibehalten. Das geräumige Badezimmer, mit Dusche und Wanne sowie das Gäste- WC werden mit Exhauster belüftet, Fenster gibt es hier nicht. Die Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch.
Eine Garage und ein PKW- Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Der Ebbauzins beträgt jährlich 431,63 € und ist in der monatlichen Hausgeldzahlung enthalten. Gas und Strom bezieht der Eigentümer direkt vom Versorger diese Kosten sind im Hausgeld nicht enthalten.
Zu erwähnen ist noch, das alle neun Einheiten der Wohnanlage von den Eigentümern selbst genutzt werden und ein ausgesprochen gutes Klima herrscht.
Hinweis:
Eine Kaufpreisfinanzierung von mehr als 60 % muss mit dem Erbpachtgeber abgeklärt werden.

Lagebeschreibung
Das schöne Veitshöchheim ist eine der beliebtesten Randgemeinden Würzburgs.
Es bietet eine sehr gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität.
Hier werden Sie nichts vermissen ...
Nach Würzburg sind es nur wenige Autominuten, eine sehr gute Bus- und Zuganbindung ist gegeben.

Raumaufteilung
Siehe Grundriss im Bildteil:
Großer Ess- Wohnbereich
Küche mit Einbauküche
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum
Bürobereich
Zwei Schlafzimmer


Besichtigungstermine
Besichtigungen nach Terminabsprache gerne möglich.
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen, mit Angabe Ihrer Telefonnummer, bearbeiten kann.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

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Christine Sturm, Dipl.Ing.(FH) 0931-99162530 / 0171-8577693
Immobilien@Christine-Sturm.net

Käuferprovision
3,57 % incl. 19 % MwSt.