Referenz: Pferde Liebhaberobjekt - Herrschaftliches Anwesen in Alleinlage mit Pferdeboxen

Objektbeschreibung
Wohnhaus

Erdgeschoss:
Windfang
Nebenraum (derzeit Aquarium), kann als Garderobe genutzt werden
Flur mit Aufgang ins 1. OG und Zugang zur Sattelkammer
Küche inkl. EBK (ca. 5 Jahre alt, ohne Spülmaschine)
Essen mit Kaminofen, großem Aquarium und Indoor Blumeninsel
Wohnen mit Kaminofen und Wendeltreppe zum 1.OG

Wohnen/Essen/Küche jeweils mit Ausgang auf die große, überdachte Terrasse mit sehr schöner Aussicht

1. Obergeschoss:
Flur
Turmzimmer mit Ausblick in den gesamten Hof
Flur
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Handtuchwärmer, Waschbecken, WC
Gästezimmer
Büro oder Gästezimmer
Durchbruch vom Flur zur Scheune möglich

Dachgeschoss:
Flur
Tageslichtbad mit begehbarer Schneckendusche (mit Fenster), Handtuchwärmer, Waschbecken mit Marmortisch und WC
großes Schlafen mit großem, begehbarem Kleiderschrank und zusätzlichem Stauraum


Stallungen

Erdgeschoss:
Sattelkammer mit Zugang zum Haus und Ausgang in den Hof
Technikraum mit Ölzentralheizung und Warmwasserspeicher, sowie Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und WC
Scheune mit Zugang zum Hof
3 Pferdeboxen mit PVC Vorhängen
Futterkammer mit Schächten zu jeder der 5 Pferdeboxen und Hebevorrichtung für Heuballen
2 Pferdeboxen mit PVC Vorhängen
großer, überdachter Liegeplatz für Pferde mit ca. 130 qm
separates Strohlager
Round Pen im Außenbereich
Stirnholzböden (ca. 8cm hoch)

Nebengebäude

Erdgeschoss:
Traktorgarage
Anhängergarage
Gartengerätehaus
Werkstatt
Doppelgarage
Kutschenremise
separate, große Remise

überwiegend mit zusätzlichem Stauraum im Dachspitz

Lagebeschreibung
Nahe Autobahnkreuz A6/A7

Sonstiges
Ölzentralheizung
2 x 1.500 Liter Öltanks
Warmwasserspeicher
2 Kamine vorhanden
neue Elektrik
neue Wasser- und Abwasserleitungen
überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster
1 Photovoltaikanlage (über der Scheune) mit ca. 5,5 KW,
Jahresertrag ca. 1.400 €
1 Photovoltaikanlage mit ca. 4,7 KW, Eigenbedarf
Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
Grundstück komplett eingezäunt mit Metallzaun
Brauchwasser für den Außenbereich kostenfrei !!
unverbaubare Aussicht
einmalige, traumhafte Alleinlage
Nähe Autobahnkreuz
idyllisch angelegtes Grundstück
sehr schönes Reit- & Fahrgebiet, ohne Einschränkungen
Zufahrtstraße endet im eigenen Hof
Eigene Zufahrt mit schmiedeeisernem Eingangstor
Gewächshaus
Hochbeet
frei

Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.