Referenz: Vermietet: List, Bestlage in unmittelbarer Nähe zum Lister Platz im 2. OG mit Balkon und viel Ruhe

Objektbeschreibung
Zum 01.08.2015 wird eine großzügige und renovierte 4 Zimmer-Wohnung in der List, nahe dem Lister Platz, frei und neu vermietet..
Die Wohnung besitzt ein Wannenbad mit einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss. Der Boden kann als Trockenboden genutzt werden.
Das Haus befindet sich im Besitz eines privaten Besitzers, der sehr auf einen guten Zustand des Objektes achtet. Die Wohnung liegt in der 2. Etage des Hauses. Die 7 m² Nutzfläche werden als Keller bereit gestellt. Im Keller gibt es Licht und Strom.
Der Garten ist ruhig, gepflegt und kann gerne genutzt werden. Die Hausgemeinschaft ist außergewöhnlich gut.

Da zu der Wohnung kein Grundriss vorliegt, hier eine kurze Beschreibung: Die Wohnung hat einen geräumigen zentralen Flur von dem alle Zimmer abgehen. Das Wohnzimmer ist durch eine zweiflügelige Schiebetür, mit geätzten Ornamentfenstern, abtrennbar. Vom Wohnzimmer geht es auf den Sonnenbalkon. Das Bad hat eine Wanne und ein Fenster. Die anderen Räume sind vom Flur aus begehbar, es gibt also keinen gefangenen Raum.


Lagebeschreibung
Die Göbelstraße liegt in direkter Nähe, vielleicht drei Minuten zu Fuß, zum Lister Platz. Sie verbindet die Ferdinand-Wallbrecht-Straße mit der Waldstraße, also eine der Topplagen in der List. Durch die zentrale Lage haben Sie sämtliche Geschäfte, Banken, Ärzte und den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr "direkt" vor der Tür.
Trotzdem liegt das Haus sehr ruhig, insbesondere der grüne Innenhof trägt sehr zum tollen Wohngefühl bei.

Raumaufteilung
Es handelt sich bei dieser Wohnung um ganz klassischen Grundriss mit separaten Zimmern, die alle von einem Flur abgehen. Das Wohnzimmer ist mit der Doppeltür teilbar und ist dann ebenfalls in beiden Raumteilen vom Flur aus zu betreten.

Besichtigungstermine
Bitte stimmen Sie die Besichtigungen mit mir ab. Ich benötige etwa 3-4 Tage Vorlauf um den Termin dann bei und mit den Mietern zu vereinbaren. Ich mache keine Sammeltermine, sondern versuche maximal 2-3 Parteien durch eine Wohnung zu führen um ein Kennenlernen zu ermöglichen.
Zurzeit liegen die Verbrauchskosten bei den derzeitigen Mietern bei rund 130,- € im Monat, enthalten sind dabei die Kosten für Gas, Wasser und Strom.

Ausstattung
Sämtliche Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, Küche und Bad entsprechend gefliest.
Der Balkon geht in den ruhigen Innenhof ins Grüne und außerdem in Richtung Nachmittagssonne.
Die in der Wohnung befindliche EBK kann vom Vorgänger gegen Abstand übernommen werden. Es ist eine Küche mit weißen Hochglanzfronten, Edelstahlgriffen und überhohen Schränken. Zu der Küche gehört ein hochwertiger Gasherd mit einem Ceran-Feld! Der Preis für die Küche stand bei meiner Begehung noch nicht fest und wird zur Besichtigung verhandelt.
Die Wohnung wird in einem renovierten Zustand übergeben.