Referenz: Steigerwaldblick 22 WE`s + 1 Gewerbe! Erstbezug! tlw. vermietet durch Martina Schneider Immobilien!

Steigerwaldblick! - 2. Bauabschnitte - ehemals "Flora"

Dieses moderne Wohnensemble besteht aus 2 Stadthäusern und ist mit einer großzügigen Tiefgarage und Grünfläche verbunden.

Der erste Bauabschnitt umfasst 1 Gewerbeeinheit (Weinladen) und 10 Wohnungen, 13 Tiefgaragenstellplätze, sowie zu jeder Einheit ein Kellerabteil! Fertigstellung Winter 2018/2019!

Der 2. Bauabschnitt wurde im Winter 2020/2021 fertiggestellt!

Ein paar Fakten:

* Wohnungsgrößen von 2 - 5 Zimmern, ca. 57 - 210m² werden entstehen,
* Erdgeschosse mit eigener Terrasse und Gartenanteil
* 1. und 2. Obergeschoss mit Balkon
* Dachgeschosswohnungen mit großer Dachterrasse
* individuelle Grundrisse
* Gäste-WC (ab 3 Zimmer-WE) oder 2. Bad (großes DG)
* jede Wohnung mit kleinem Hauswirtschaftsraum, WAMA-Anschluss
* energieeffiziente Massiv-Bauweise KfW-EH 55
* kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Gas-Brennwerttherme mit Solarthermischer Unterstützung
* Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper in den Bädern
* elektrische Raffstore (Aluminium mit Fernbedienung)
* Bäder mit bodengleicher Dusche, tlw. Wanne, Feinsteinzeug
* Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss - schwellenlos
* Kellerabteil zu jeder Wohnung
* großzügige Parkplätze (KEINE Doppelparker)
Die Käufer konnten die Wohnungen individuell gestalten.

* flexible Grundrisse - individuelle Planung
* Elektroplanung an Ihre Wünsche angepasst
* Ausstattungsvarianten
* Sonderwünsche
* barrierefreier Ausbau

Lagebeschreibung:

Erfurt-Süd/Löbervorstadt, eine historische Vorstadt Erfurts.

In unmittelbarer Nähe zum Kresse-/Südpark und Steigerwald, der Thüringer Landtag und die größten Sportstätten der Stadt, die Thüringenhalle, wie die meisten Landesministerien und das Sportgymnasium.

Der Hauptbahnhof ist in nur 4 Haltestellen (Linie 6), der Anger in 5 Haltestellen erreicht.

Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A71 sind nur wenige Kilometer entfernt.

Somit - ein perfekter Ausgangspunkt!

Dieses Angebot wurde anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen vom Verkäufer erstellt. Trotz größter Sorgfalt können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Grundrisse können leichte Abweichungen enthalten, ebenso die Visualisierungen.

Selbstverständlich vereinbare ich gern mit Ihnen einen individuellen Termin in meinem Büro in der Kleinen Arche 5/Ecke Rumpelgasse neben der Maria-Magdalenen-Kapelle.

Sie erreichen mich - Martina Schneider - immer direkt unter der Telefonnummer: 0361 - 43 04 76 87 oder per Mail: info@schneiderimmo.com.