Referenz: RESERVIERT! Repräsentatives Einfamilienhaus auf nicht einsehbarem Grundstück

Objektbeschreibung
Diese repräsentative Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in hervorragender Lage. Schon das Entrèe besticht durch seine großzügige Aufteilung, zunächst mit Windfang und dann einem großen Dielenbereich. Gleich rechter Hand befindet sich das Gäste-WC, es ist mit hellen Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Daneben gelangt man in die große Wohnküche, hier finden Sie eine Landhausküche mit ausreichendem Platz für eine Sitzecke und hochwertigen Küchengeräten.
Geradeaus ist der ca. 70 m² große Wohn-Essbereich zu finden. Da dieser Bereich über zwei Zugänge verfügt, ist auch das Einziehen einer Wand denkbar, falls man ein weiteres Zimmer benötigt. Der Raum ist mit gepflegtem Parkett ausgestattet und man kann den geräumigen Südbalkon betreten, der einen traumhaften Blick über die Landschaft und über die Stadt Duderstadt mit all Ihren Türmen ermöglicht. Ein Kachelofen, der von der Küche aus beheizt wird und auch diese mit warmer Luft versorgt, sorgt für wohlige Wärme an Winterabenden.
In der Diele linker Hand erreichen Sie das helle Schlafzimmer mit weißem eingebauten Wandschrank. Daneben befindet sich das Bad mit Wanne, Dusche und Bidet, es ist sowohl von der Diele als auch vom Schlafzimmer aus direkt zu erreichen.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in die untere Ebene, die nach hinten heraus ebenerdig verläuft und auf die überdachte Terrasse und in den wunderbaren, nicht einsehbaren Garten führt. Dieser Bereich beherbergt ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Gäste- oder Kinderzimmer. Ein geräumiges Bad mit Dusche ist hier ebenso zu finden wie eine Sauna. Das sogenannte Jagdzimmer wird als Partykeller genutzt, es verfügt über eine Bar und einen offenen Kamin. Waschküche, Vorratsräume und eine Werkstatt über die man die Garage erreicht, vervollständigen diesen Bereich.
Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage, man kann trockenen Fußes ins Haus gelangen. Das Dach ist gedämmt, man könnte bei Bedarf diese Ebene ausbauen.



Ausstattung
Einfamilienhaus
5 Zimmer
Wohnküche mit Landhausküche
Gäste-WC
Bad mit Wanne, Dusche, Bidet EG
Bad mit Dusche UG
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Überdachter Südbalkon mit Traumblick
Überdachte Südterrasse
Nicht einsehbarer Garten
Partyraum mit Bar
Sauna
Kamin
Kachelofen
Parkett
Fliesenboden
Waschküche
Werkstatt
Vorrats- und Abstellräume
Ausbaubares Dachgeschoss
Doppelgarage
Gaszentralheizung


Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Duderstadt am Ende einer Sackgasse. Die Innenstadt und den Wall von Duderstadt erreicht man fußläufig in etwa 10 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte sind somit schnell erreichbar. Duderstadt ist eine Stadt im Landkreis Göttingen im südöstlichen Niedersachsen am Rande des Südharzes. Das mittelalterliche Stadtbild wird geprägt von rund 600 Bürgerhäusern verschiedener Stil-Epochen - überwiegend Fachwerkhäuser - den beiden großen Stadtkirchen St. Cyriakus und St. Servatius mit ihren mächtigen Türmen, dem Westerturm mit seiner prägnanten gedrehten Spitze, der restaurierten Stadtmauer sowie dem Rathaus, einem der ältesten und schönsten Deutschlands.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Banken sind vorhanden. Grund-, Haupt- und Realschulen und das "Eichsfeld-Gymnasium" ebenso und auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte: Allgemeinmedizin/Praktische Ärzte und Zahnärzte in ausreichender Zahl sichergestellt sowie durch das St. Martini- Krankenhaus und eine Reihe von Apotheken.
Duderstadt liegt an der Bundesstraße 247 die als Nord-Süd-Verbindung nahezu das gesamte Eichsfeld durchquert. Ca. 10 km nördlich verläuft die B27 und etwa 15 km südlich von Duderstadt verläuft die A38 (Göttingen-Halle-Leipzig), rund 30 km westlich erreichen Sie die A7.







Sonstiges
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Auf unserer Homepage http://www.rkm-immobilienkontor.de/ finden Sie auch weitere Immobilien sowie unsere AGB. Mit Sicherheit haben wir auch eine passende Immobilie für Sie.
Unser Service für Eigentümer:
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
Von der Aufnahme des Objektes über die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés. Durchführung von Besichtigungen und zu guter Letzt Planung und Durchführung des Notarvertrages, Sie brauchen sich um nichts selbst zu kümmern!


Käuferprovision
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt netto 5 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer also 5,95 % und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.