Referenz: Etwas Besonderes! Einziehen und Wohlfühlen!

Lobbach mit ihren ca. 2401 Einwohnern, gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt im nördlichen Kraichgau. In 160 bis 425 Meter Höhe, am Rande des kleinen Odenwalds, etwa 23 km von Heidelberg, 20 km von Mosbach, 26 km von Walldorf und 19 km von Sinsheim entfernt. Die Gemeinde ist nach dem Wasserlauf des Lobbachs benannt, der beiden Ortsteile Lobenfeld und Waldwimmersbach durchzieht.
Die L 532 verläuft durch den Ort; in den umliegenden Gemeinden führen Buslinien.

Waldwimmersbach bietet nicht nur Landschaftliche sondern auch für Sport und Freizeit viele Möglichkeiten.
Der Ort bietet, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Grundbedarf sowie ein Kindergarten, eine Grundschule und Hauptschule mit Realwerkschule sowie verschiedene Vereine, Spielplätze, Gaststätten, Bank, Frisöre, usw. Die weiterführenden Schulen bietet Neckargemünd.


Lage:
Die neuwertige und großzügige 3-Zimmer Mietwohnung liegt im 2. Obergeschoss. Mitten im Zentrum mit sehr viel Grün drum herum.

Baujahr:
Das 6 - Familienhaus mit mehreren Autoabstellmöglichkeiten wurde 1990 angebaut und umgebaut.

Aufteilung:
Hereinspaziert!
Die ansprechende sowie großzügige Wohnung mit sehr großem Ostbalkon liegt im 2. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 95 qm.
Vom einladenden Eingangsbereich führt es rechts in das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang auf den sehr großen Ostbalkon, mit traumhafter Aussicht.
Hier können Sie den Feierabend genießen!
Angrenzend befindet sich die hochwertige, moderne Einbauküche mit Allem was das Herz eines Kochherz höher schlagen lässt; sowie eine separate Speisekammer.
Vom Küchenbereich führt ein Zugang auf den großzügigen Balkon mit herrlichem Ausblick.
Weiter führt es über den langen Flur ins neuwertige und moderne Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und einem WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Alles in Allem, sehr großzügig und sehr ansprechend ausgestattet.
Links befindet sich das Gäste-/ Bürozimmer und rechts das geräumige Schlafzimmer mit Zugang auf dem Ostbalkon; hier werden Sie von der Sonne geweckt.
Aufteilung siehe Grundriss!

Ausstattung:
Herzlich Willkomen!
Nur noch Einziehen und Wohlfühlen.
Die ansprechende 3 -Zimmerwohnung, ist komplett vor 3 Jahren neu gerichtet und lässt kaum ein Wunsch offen.
Der Bodenbelag im; Flur, Diele, Wohn-und Esszimmer und Büro/Gästezimmer sind mit neuem Laminatböden ausgestattet; Außer im Schlafzimmerbereich, hier ist ein hochwertiger sowie flauschiger Teppichboden, verlegt.
Die neuwertige sowie einmalige Einbauküche ist ein Traum! Hochwertige Einbauküche mit Markengeräte von Siemens, jeder Koch/in wird begeistert sein! Tolle Kochinsel mit großem Cerankochfeld sowie Touchscreen, darüber die Edelstahl-Dunstabzugshaube mit Strahler, eine Geschirrspülmaschine, ein sehr großer Kühlschrank mit Gefrierschrank, große Schubladen und hochwertiger Besteckeinsatz, Edelstahlspülbecken, Vitrinen Schrank, Ober- und Unterschränke und vieles mehr.
Modernes ansprechendes Badezimmer, raumhoch gefliest mit begehbarer Dusche, WC, großen Waschtisch mit Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss.
Weiße Holzdecken im Flurbereich
-Sehr großer Ost-Balkon
-2 Telefonanschlüsse
- Satanlage
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer.
.-komplett neuwertiger Bodenbelag, neue Kunststofffenster in dreifach Verglasung

Zu der Wohnung gehören:
Einen Keller, einen Autoabstellplatz im Hof für 20 Euro
Mietpreis:
Kaltmiete Euro 650, - zuzügl.1 Autoabstellplatz für 20 Euro
+ Nebenkosten ca. Euro 200, -. Kaution: 3 Monatsmieten.


Hinweis
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposè so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind,
können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt. Objektanschrift sowie Name und Anschrift des Verkäufers/Vermieters geben wir auf Anforderung bekannt.