Referenz: Repräsentative Wohlfühl-Oase - Traumhaus mit Pool und Doppelgarage!

Lage
Der staatlich anerkannte Erholungsort Bengel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Kröv-Bausendorf an.
Die Ortsgemeinde hat etwa 900 Einwohner und befindet sich im Feriengebiet Mittelmosel-Kondelwald. Zu Bengel gehören die Ortsteile Springiersbach und Neithof. Dieser im wunderschönen Alftal gelegene Ort lädt mit seinen vielen Wander- und Radwegen zum verweilen in der schönen Natur ein.
In Bengel gibt es einen Kindegarten mit Krabbelgruppe für die ganz kleinen. Die Grundschulen mit Ganztagsbetreuung befinden sich in den Nachbardörfern Bausendorf und Kinderbeuren.

Neben einer Tankstelle, gibt es einen Metzger und eine Gaststätte. Ihren Lebensmitteleinkauf können Sie im benachbarten Bausendorf erledigen. Im nahegelegenen Ürzig sowie in Bengel selbst befindet sich jeweils ein Bahnhof der Moselstrecke.

Entfernungen:
Zell ca. 16km, Wittlich ca. 15km, Autobahnauffahrt A1 ca. 15km, Flughafen Hahn ca 30km

Ausstattung
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Gäste WC
- Küche
- Offenes Esszimmer
- Abstellraum
- Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Garten
- Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Zwei weitere Schlafzimmer

1. OG:
- Zwei Schlafzimmer
- Praktischer Stauraum im Trempel (im Flur und den Schlafzimmern)

Anbau:
- Mehrzweckraum mit zusätzlichem Stauraum
- Treppenhaus
- Doppelgarage mit Zugang zur Einliegerwohnung
- Werkstatt
- Technikraum
- Badezimmer

Untergeschoss:
Haupthaus:
- Heizungsraum mit angrenzendem Tankraum ( 5000 Liter )
- Abstellraum
- Wäscheraum mit Wäscherohr
- Büroraum
- Technikraum Pool

Einliegerwohnung mit separatem Eingang:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Küche
- Abstellraum

Aussenbereich:
- Garten 1
- Garten 2
- Loungebereich mit Pool (Dusche und WC auch vorhanden)
- Grillbereich mit Theke
- Outdoor-Esszimmer überdacht
- Holzschuppen
- Stellplätze für mindestens 6 PKW´s

Allgemeines/Neuerungen:
- 2014 - Badezimmer Haupthaus komplett saniert
- 2014 - Umbau Büroräume
- 2013 - Renovierung Schlafzimmer
- 2013 - Fassade neu verputzt und gestrichen
- Die wasserführende Öl-Zentralheizung hat einen Niedertemperaturkessel und muss somit nicht getauscht werden
- Das mit Bitumendachschindeln eingedeckte Dach ist bereits mit 16cm Glaswolle zwischen den Sparren gedämmt


Aussenbereich:
o 2016 - Gepflastert hinten
o 2016 - Grillecke
o 2016 - Loungebereich inklusive Brunnen
o 2013 - Gepflastert vorne
o 2001 - Neubau Pool
o 2001 - Solarthermienalage zur Poolbeheizung
o 2007 - Anbau Doppelgarage inklusive darüberliegendem Raum

Objekt
Diese repräsentative Immobilie mit unverbaubarem Panoramablick liegt im wunderschönen Bengel nahe dem Moseltal und bietet auf insgesamt rund 420m² Wohnfläche einfach alles was das Herz begehrt! Der mediterrane Garten mit liebevollen Details bietet Urlaubsfeeling vom Feinsten, dieses Sommergefühl wird dann noch vom 3,6m x 8,0m langen Pool mit Kuppeldach vollendet.
Durch den wunderschön angelegten Vorgarten gelangen Sie entweder direkt ins Haupthaus oder gleich in den atemberaubend schönen Garten. Im Haupthaus erwartet Sie dann eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung - denn hier finden Sie alles was Sie brauchen auf einer Etage.

Die schöne Küche mit bezauberndem Panorama-Blick geht über ins zeitlose Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, der an kühlen Herbstabenden zum Verweilen einlädt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich drei perfekt geschnittene Räume - davon einer mit Zugang zum Garten - die nur darauf warten von Ihnen ganz nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Unmittelbar daneben finden Sie das 2014 sehr hochwertig sanierte Badezimmer in dem sich der mediterrane Flair fortsetzt.

Dieses Traumhaus verfügt außerdem über eine praktische Einliegerwohnung und ein Büro - beides mit separaten Eingängen im Untergeschoss. Hier können Sie entweder Wohnen und Arbeiten kombinieren oder in wenigen Handgriffen die vorhandene Einliegerwohnung um ca. 30m² erweitern.

Auch für Ihren Fuhrpark ist gesorgt - in 2007 errichteten Anbau befindet sich eine geflieste 100m² Doppelgarage mit Sektionaltoren und viel Platz für alles Rund um Ihre Fahrzeuge. Der schick gepflasterte Hof bietet zusätzlich mindestens 6 freie Stellplätze. Über der Garage wurde ein praktischer Partyraum errichtet, von dem aus Sie wiederum in den wunderschönen Garten gelangen. Der perfekt angelegte Garten verfügt über 300m² im italienischen Stil errichtete Sitzgelegenheiten und zusätzlich 530m² Rasenfläche zur freien Verfügung.

Die Zusendung eines 360 Grad-Rundgangs ist möglich.

Sonstiges
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Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 145,84 m²

Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.