Referenz: Reiheneckhaus *ERSTBEZUG* mit Garten und Dachterrasse in Hennef - TOPLAGE!!!

Dieses Reiheneckhaus liegt in Hennefs beliebter, familienfreundlicher Wohnlage Hennef-Weldergoven.
Das moderne Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und steht ab ca. 01.08.2016 zur Vermietung. Eine Gartenterrasse sowie eine sonnige Dachterrasse inklusive Siegblick runden das Angebot ab.
Es können bequem zwei Autos direkt am Haus geparkt werden können. Eines direkt im Carport, das zweite auf einem Außenstellplatz.

Die reine Wohnfläche beträgt ca. 139 qm, hinzu kommen noch etwa 55 qm Nutzfläche. Insgesamt hat das Haus 6 Zimmer und 2 Bäder plus Gäste-WC.

Die Raumaufteilung ist sehr ansprechend und clever geplant. Im EG finden Sie einen großzügigen, hellen Wohnbereich mit offener Küche sowie das Gäste-WC. Durch das Wohnzimmer erreichen Sie den Garten mit Terrasse und Rasenfläche. Hier können Sie in Ruhe ausspannen!

Das OG bietet neben drei (Schlaf-) Zimmern und einem geräumigen Tageslichtbad mit Badewanne noch einen separat abgetrennten Raum für Waschmaschine + Trockner und einen Abstellraum.

Im DG hat die "Bar" mit hoher Decke besonders hohe Attraktivität durch den Austritt zur uneinsehbaren, sonnigen Dachterrasse mit südlicher Ausrichtung, von der aus Sie auf die grünen Siegauen blicken können. Zudem befinden sich in diesem Geschoss das vierte (Schlaf-) Zimmer mit Ankleide und das Duschbad mit Fenster.

Die Grundrisse wurden genauestens durchdacht und bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort.

Ausstattung
Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
Alle Materialien sind von gehobener Qualität, so z. B. Fenster mit elektrischen Rollläden und teilweise Alupanzern, sowie eine besonders hochwertige, einbruchshemmende Haustüre. Die Fußbodenheizung darf natürlich nicht fehlen. In den Bädern wurden hochwertige Sanitärelemente verwendet. Die Treppen werden mit anthrazitfarbenem Naturstein-Belag versehen, in den Wohnräumen werden hochwertige Fliesen in Holzoptik verlegt. Im Dachgeschoss wurde ein Spitzboden errichtet, der neben dem Abstellraum im OG noch weitere Abstellfläche bietet.
Einzig die Terrassenbeläge sind möglicherweise bei Einzug noch nicht fertiggestellt.

Lage
Die besondere Lage zeichnet dieses Angebot aus! In nur 2 Minuten erreichen Sie den Siegtalradweg, der insgesamt etwa 140 km entlang der Sieg verläuft. Trotz der Nähe zur Sieg besteht keine Gefahr durch Hochwasser, da die Sieg ca. 10 m unterhalb dieses Grundstückes verläuft.

Genießen Sie bei einem Spaziergang, einer Fahrradtour oder sonstigen Freizeitaktivitäten die Natur entlang der Sieg. Die Lage ist zudem äußerst familienfreundlich. Weldergoven ist ein ruhiger Stadtteil von Hennef. Hier und auch im angrenzenden Neubaugebiet "Im Siegbogen" finden Sie Kindergärten, zahlreiche Spielplätze und die Siegtal-Grundschule.

Neben der Busanbindung wurde im Neubaugebiet auch eine neue Haltestelle der S12 "Hennef, Im Siegbogen" eingerichtet, sodass Sie innerhalb weniger Fußminuten mit der S-Bahn Richtung Düren oder Au (Sieg) starten können. Siegburg und Eitorf liegen dabei nur 10 Minuten entfernt, den Kölner Hauptbahnhof erreichen Sie in 40 Minuten. Zum Frankfurter Flughafen brauchen Sie nur eine Stunde mit der S-Bahn und anschließender ICE-Verbindung von Siegburg/Bonn.

Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, können Sie in unmittelbarer Nähe die A560 nehmen, die Sie dann nach 2 Autobahnausfahrten schon zur A3 führt. Zum Köln/Bonner Flughafen gelangen Sie über die A59 in etwa 20 Fahrminuten.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt vorhanden (Rewe, Aldi, Lidl), ins Zentrum von Hennef gelangen Sie in ca. 5 Autominuten.

Sonstiges
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