Referenz: Frei !!! EFH in Berhardswald mit großem Garten, Garage und Keller

Dieses ebenerdige Einfamilienhaus (ca. 117,51 m² WFL, ca. 1157 m² GS) in Südhanglage, besticht durch seinen
gradlinigen Grundriss. Die Immobilie ist voll unterkellert (teilweise sind die Kellerräume beheizbar). Der Waschraum im
Keller hat eine ergonomische Anordnung für die Waschmaschine sowie für den Trockner.
Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentralheizung (inkl. Warmwasser), der Brennwertkessel wurde im Jahr 2011
erneuert. Ebenso verhält es sich mit den Heizkörpern und Leitungen. Der Öltankraum ist mit 3 Glasfaser verstärkten
Kunststofftanks à 2000 L (Gesamt 6000 L) versehen. Der alte, stillgelegte Erdöltank wurde gereinigt und könnte als
Wasserreservoir ausgebaut werden.
Die großzügige, in das Wohnhaus integrierte Garage, verfügt über einen direkten Zugang in den Keller und von hier aus
gelangen Sie in das Wohnhaus. Das Sektionalgaragentor lässt sich elektrisch mit einer Fernbedienung öffnen.
Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer, eine Diele, eine Küche mit Mobiliar, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche,
Waschbecken und WC, sowie ein großer Eingangsbereich mit neuer Aluminium Haustür mit Edelstahlrahmen zur
Verfügung. Eine Sprechanlage bis zum Gartentor ist vorhanden.
Alle Räume sind zentral von der Diele (ausgestattet mit einem Kaminanschluss) zu erreichen. Ein Abstellraum bietet
zusätzlich die Möglichkeit der Unterbringung von Putzmitteln und Reinigungsgeräten.
Alle Wohnräume wurden frisch gestrichen bzw. das gesamte Objekt wurde im Jahr 2011 einer Renovierung unterzogen.
Vom hellen und freundlichen Wohnzimmer kommen Sie auf die Terrasse und von hier aus können Sie den
unverbaubaren Blick in die Natur genießen. Verlegt ist die Terrasse mit Terrassenfliesen, sie ist halb überdacht,
Ausrichtung Süd-West, und hat über eine Treppe einen direkten Zugang zum Garten.
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus sowie der Mülltonnenunterstand. Es existieren zwei separate Wasserzähler für
die Gartenbewässerung. Der teilweise alte Baumbestand sorgt im Hochsommer für Schatten und Behaglichkeit. Für
zusätzliches Wohlfühlambiente sorgen die neuen Gartenlampen und Strahler.
Durch die Großzügigkeit des Grundstückes haben Sie die Möglichkeit der persönlichen Entfaltung, z. B. durch Einbau
eines Pools.