Referenz: Reserviert - Vermietete, großzügige Zweizimmerwohnung mit eigenem Garten

Objektbeschreibung
Im Hochparterre eines Fünfparteienhauses befindet sich die gemütliche und geräumige Zweizimmerwohnung.

Die Wohnung ist ideal geschnitten und verfügt über eine großzügige Terrasse, sowie einen eigenen Garten.

Selbstverständlich, ist das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse nach Süden ausgerichtet, sodass Mittags und Abends die Sonne im eigenen Garten genossen werden kann.

Ausstattung
- Rollläden an allen Fenstern
- Fußbodenheizung
- Küche, Flur und Bad gefliest
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Bad mit Wanne und Fenster
- Wohn- und Schlafzimmer mit Teppichboden
- Eigener kleiner Garten
- Ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
- Großzügiges Kellerabteil mit Steckdosenanschluss

Lage
Roter-Brach-Weg --- Westenviertel

Das Westenviertel besticht durch ein angenehmes Wohnumfeld mit etlichen Freizeitmöglichkeiten, Schulen (inkl. Gymnasium u. Hochschule), Parks, Vereine, Krankenhäuser und idealer Nahversorgung, sowie bedeutender Industrie wie das Chipwerk von Infineon und starken, bekannten Firmen.

Entfernungen:
REZ (Rennplatzzentrum) - ca. 0,5 km
Westbad - ca. 1 km
A93 - 2 km
Ärzte u. Apotheken - ca. 0,5 km
etc.

Mieteinnahme:
Warmmiete inkl. TG: 798,73€
Kaltmiete inkl. TG:650,00€
BK- und HK-VZ: 148,73€
Hausgeld inkl. TG: 226,00€


Besichtigungstermine
Für einen Besichtigungstermin nennen Sie mir bitte Ihren Wunschtermin, ich setze mich mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Scheiter Immobilien
Alexander Scheiter
Immobilienfachwirt (IHK)

Käuferprovision
3,57% inklusive 19% Umsatzsteuer