Referenz: Sonnig gelegener Bungalow mit Kamin, und Wohn bzw. Büroflächen im Souterrain zzgl. separater Garage

Objektbeschreibung
Dieser sonnig gelegene Bungalow teilt sich folgendermaßen auf: Von der großzügigen Wohndiele mit Essbereich, gelangt man zum großen Wohnzimmer mit Kamin und Zutritt in den Garten. Desweiteren zu einem Schlafraum mit Zugang zum Gäste WC und einem weiteren Zutritt in den Garten, sowie zum Wannen/Duschbad und der Küche. Im Außenbereich befindet sich rechts neben dem Haus ein schöner, windgeschützter Wintergarten mit Terrasse sowie auf der linken Seite mit einem kleinen Holz- Geräteraum.
Sämtliche Räume im Souterrain werden als Wohn/ Schlaf bzw. Büro genutzt (außer der im Grundriss genannte Heizungsraum (als Keller), bzw. der Frisiersalon mit Vorraum und Umkleideraum (wird gewerblich genutzt).
Die gewerblich genutzten Räume im Souterrain haben einen eigenen seitlich gelegenen Eingangsbereich, können aber auch über das Erdgeschoss (Treppe) betreten werden.


Lagebeschreibung
Dieser sonnig gelegene Bungalow befindet sich in der Nähe des Stadtparks, und der Pferderennbahn "Neue Bult".
Die Infrastruktur mit all den öffentlichen Verkehrsanbindungen an die um Hannover liegenden Autobahnkreuze, und zum Flughafen sind ausgezeichnet, ebenso die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe, und sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung
Sämtliche Thermopenholzfenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden versehen. Die Buderus Gasheizung stammt aus dem Jahr 1998. Im Jahr 2011 wurde das komplette Dach mit einer Polymer-Bitumenaufschweißbahn neu belegt und vollständig verschweißt.

Sonstiges
Einliegerwohnung

Käuferprovision
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.