Referenz: Moderner und top gepflegter Wohntraum, Eigentumswohnung auf 95 m² in BKS/Andel zu verkaufen!

Lage
Andel ist einer von vier Stadtteilen der verbandsangehörigen Stadt Bernkastel-Kues an der wunderschönen Mittelmosel im
Landkreis Bernkastel-Wittlich. In diesem beschaulichen Ort leben ca. 750 Einwohner. Im nur 3km entfernten BernkastelKues finden Sie alles für den täglichen Bedarf; eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheke, ein Schwimmbad und sogar ein Kino. Auch für Aktivitäten im Freien bietet diese tolle Region viele Möglichkeiten; es gibt unzählige Wanderwege sowie gut ausgebaute Radwege in direkter Umgebung und viele Lokale laden unterwegs auf eine Pause bei leckerem Essen und gutem Wein mit Blick auf die schöne Mosel ein.

Entfernungen:
Bernkastel-Kues: ca. 3km
Autobahn A60; ca. 13km
Wittlich: ca. 20km
Trier: ca. 45km
Flughafen Hahn: ca. 30km

Ausstattung
Wohnung 2. OG:

- Eingangsbereich mit Zugang zum Speicher
- Büro mit zusätzlichem Abstellraum ( Wasseranschlüsse für die Waschmaschine sind vorhanden )
- Schlafzimmer mit Balkon
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und toller Wellness-Badewanne
- separates WC mit Waschbecken
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich

Sonstiges/Neuerungen:

- 2011: Sanierung von Wohnzimmer und Küche
- 2013: Sanierung der restlichen Wohnräume


Wohnhaus allgemein:

- Heizungsraum
- Waschküche
- breiter Flur

Sonstiges/Neuerungen:

- 50% Dacheindeckung mit Naturschiefer 2011
- Heizungsanlage Pellets 2011
- Solarthermieanlage
- Fassade gestrichen 2019

Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Objekt
Sie suchen eine Eigentumswohnung und haben keine Zeit für lästige Renovierungen? Dann haben wir hier was für Sie!
Diese umwerfend schöne und vor ca. 7 Jahren hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines 3 Parteien-Hauses im perfekt gelegenen Andel.

Die Wohnung ist klassisch aufgeteilt - im geräumigen Eingangsbereich findet sich genug Platz für eine Garderobe. Durch den modern ausgeleuchteten Flur gelangen Sie übrigen Zimmer.
Im ersten Raum auf der rechten Seite könnte ein Kinderzimmer oder auch Büroraum entstehen. im nächsten Zimmer finden Sie dann das Schlafzimmer mit Balkon. Gleich im nächsten Raum finden Sie das zeitlose Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und großer Badewanne die in den Raum hineinragt. Im Nebenraum gibt es ein separates WC. Das Herz der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche!

Auch für Stauraum ist gesorgt - vom Eingangsbereich der Wohnung aus, haben Sie Zugang zum Speicher, den Sie zur Lagerung nutzen können. Weiterhin gehört zum Objekt ein Stellplatz hinter dem Haus.

Bei den umfassenden Sanierungsarbeiten zwischen 2011 und 2013 wurde die Wohnung rundum auf den neusten Stand gebracht. Neben der Erneuerung von Badezimmer und WC, der Erneuerung aller Boden- und Wandbeläge wurden zusätzlich sowohl die Stromleitungen erneuert als auch die Verglasung der Fenster ausgetauscht. Hier heißt es also: Einziehen und wohlfühlen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verschaffen Sie sich einen Überblick in unserem 360 Grad-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1670314?accessKey=5 e2a

Sonstiges
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Haftungsausschluss
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung
keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: VDSL mit 50000.00 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.