Referenz: VERKAUFT - Wohntraum mit Pool & Gästehaus

Dieses außergewöhnliche und hochwertig ausgestattete
Einfamilienhaus wird höchsten Ansprüchen gerecht.
8 Zimmer auf ca. 245qm Wfl. auf einem sonnigen 1040qm Grundstück in ruhiger Lage. 5 Schlafzimmer mit 3 Bädern und einem Gäste WC. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und braucht nur noch fertig gestellt werden.
Fordern Sie noch heute Ihr persönliches Exposé an, neben der Adresse und weiteren Bildern, möchten wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung einladen.
Die Villa wurde im Jahr 2012 gebaut. Es befindet
sich in einem Top Zustand. Markante architektonische
Elemente verleihen dem Haus seinen repräsentativen
Charakter und bieten gleichzeitig viel Raum zum
Leben und Entspannen.

Lagebeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im
Villengebiet von Lübeck. Dieses zeichnet sich durch die
Einzelhausbebauung, schöne Grünanlagen und die Nähe
zur Wakenitz mit dem kleinen See aus.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Sie erreichen die
Lübecker Innenstadt mit dem Auto oder mit den
öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten.
Die Autobahnen A1 nach Hamburg, oder die A 20
nach Rostock, sind ebenfalls in 10 Minuten erreichbar.
Bis zur Ostsee nach Travemünde oder Timmendorf
sind es 20 Minuten mit dem Auto.


Daten auf einen Blick
Objektlage 1A, im Villenviertel St. Jürgen
Etagen Erdgeschoss und Obergeschoss
Wohnfläche ca. 245 qm
Terrasse ca. 30 qm
Garten ca. 750 qm
Grundstück ca. 1.040 qm
Baujahr 2012
Anzahl Zimmer 8
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Gäste-WC ja
Wirtschaftsraum 1
Kamin ja
Dachform Walmdach
Bauweise massiv
Bodenbelag Sandsteinfliesen
Ausrichtung Nord-Süd
Ausstattung gehoben/Luxus
Repräsentativ ja
Küche Einbauküche
Objektzustand Top-gepflegt
Swimmingpool automatisch Solarenergie/Wärmepumpe
Haustechnik Wasserenthärtungsanlage
Heizungsart Gas
Niedrig-Energie KfW 70 Zertifikat
Poolhaus 1
Yoga-Pavillon 1
Garage 1
Stellplatz 1
Kaufpreis 1.299.000,-- EUR
Käufercourtage 6,25 %, inklusive 19 % MwSt
Stellplatz im Kaufpreis enthalten

Besichtigungstermine
Nach Absprache jederzeit möglich. Wir freuen uns über Ihre kurze Nachricht.

Susann Schlatermund & Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung

Käuferprovision
6,25% inkl. 19% Mehrwertsteuer