Referenz: Traum in Schiffbek - Exklusives Architektenhaus mit separierbarer Einliegerwohnung

22117 Hamburg
Referenzobjekt 2 von 8
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Frontansicht
Immobilienart: Häuser
Kategorie: Einfamilienhaus
Angeboten als: Kaufobjekt

"Die Perle von Billstedt"

Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen und von Ein-/Zweifamilien-Häusern geprägten Seitenstrasse der Gemarkung Schiffbek.
Schiffbek ist neben Öjendorf und Kirchsteinbek ein Stadtteil
von Hamburg-Billstedt.

Das beliebte Einkaufszentrum Billstedt-Center ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Hier sind neben den Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs auch eine Vielzahl von Ärzten und Banken vertreten.
Das Angebot wird durch eine optimale Bahn- und Bus-Anbindungen in die Hamburger Innenstadt abgerundet.
Mit dem Auto sind die B5, A1 (Lübeck / Bremen - Hannover) und A24 (Berlin) schnell zu erreichen.

Der Schleemer-Park mit seinem Flüsschen, den lang gezogenen
Grünflächen und dem modernen Schwimmbad ist in ebenfalls
wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Ebenso ist auch das Naherholungsgebiet Öjendorfer Park mit dem 9-Loch-Golfplatz und Driving-Range und dem Öjendorfer See in unmittelbarer Nähe belegen.

Ausstattung
Eine weiße Hochglanz-Design-Küche mit modernster Ausstattung gehört ebenso zum Lieferumfang, wie die in Marmor gefassten Bäder und eine Sauna. Fenster und Türen in WK2 Qualität runden zusammen mit dem gepflegten Garten nebst Terrasse das Gesamtbild ab.

Objekt
Dieses im Jahre 1971 im Bauhausstil errichtete Haus ermöglicht ein
urbanes Wohnen in Schiffbek. Das schlichtweg edle Erscheinungsbild wird neben der äußerst gepflegten Außenansicht durch die intelligente wie auch individuelle Ausnutzung der Flächen erzielt.

Durch die Staffelgeschossbauweise mit seinen fünf Ebenen wird beinahe eine echte Zweigeschossigkeit erreicht.

Auf der Eingangsebene befinden sich zwei Zimmer sowie das Gäste-WC in Marmor. Über eine weitere halbhohe Ebene erreicht man ein weiteres Zimmer sowie das Duschbad, ebenfalls in Marmor. Über den Flur gelangt man zum offenen und gemütlichen Essbereich mit samt großzügiger Einbauküche sowie zum Aufgang in den Wohnbereich nebst Balkon.

Die separierbare Einliegerwohnung im Souterrain ist sowohl über die
in der Eingangsebene liegenden Treppe aus Sichtbeton oder den zusätzlichen Eingang an der Strassenseite zu erreichen.

Hier im Souterrain befinden sich neben einem Schlafzimmer, einem Vollbad, kleiner Sauna (alternativ Küche sämtliche Anschlüsse sind vorhanden) das Terrassenzimmer mit Zugang zum Garten.
Ebenso ist von dieser Ebene aus auch der Teilkeller mit Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und Doppelgarage (Parken hintereinander) mit elektrischem Toröffner zu erreichen.

Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung mit Kellertanks.

Insgesamt ist die Ausstattung dieses Objektes als gehoben zu bezeichnen und wurde laufend modernisiert.

Stichworte
Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert

Dagmar Heckt Immobilien GmbH
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