Referenz: www.DieLeibrente.de Grömitz historisches freistehendes Haus mit Eigenland

23743 Grömitz
Referenzobjekt 1 von 1
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Bild 1
Immobilienart: Häuser
Kategorie: Einfamilienhaus
Angeboten als: Kaufobjekt

www.DieLeibrente.de

Das Haus wurde mit Zeitrente /Leibrente verkauft. Dies bedeutet, dass der Verkäufer ein lebenslanges oder zeitlich befristetes Wohnrecht hat.

Der Käufer zahlt hierfür einen verminderten Kaufpreis. Der Käufer erhält das Eigentum und kann das Haus auch schon als Banksicherheit nutzen.


Energieausweisdaten:
1. Art: Bedarfsausweis
2. Energiebedarf: 241,9 kWh/(m2*a)
3. Energieträger: Erdgas E
4. Baujahr Anlagentechnik: 1994
5. Baujahr Haus: 1973
6. Energieklasse: G

Sonstiges
Verkauf auf Zeitrente (8 Jahre).

Die Eigentümerin wünscht sich ein mietfreies Wohnrecht von maximal 8 Jahren. Dieses wird notariell gesichert.
Der Marktwert des Hauses wird auf ca. EUR 121.000,- geschätzt.
Ein aufgrund des Wohnrechts verminderter Kaufpreis von EUR 59.000,- wird bei einem Wohnrecht von maximal 8 Jahren nach notarieller Beurkundung angeboten. Dieser Betrag wird notariell abgesichert.

Das Haus und das Grundstück erfahren durch die ruhige Lage im Feriengebiet über die Jahre eine hohe Wertsteigerung. Mit Ableben der Bewohnerin ist das Haus für Sie nutzbar.

Der Käufer zahlt einen verminderten Kaufpreis.
Da der Verkäufer in der gewohnten Umgebung wohnt, entfallen Mieterwechsel.
Auch die Verwaltung ist wesentlich einfacher als bei Mietobjekten, da der Verkäufer sich weiter um sein bewohntes Haus kümmert.
Das Haus kann als Beleihungsobjekt dienen und die finanzielle Freiheit des Käufers erhöhen. Der Käufer hat das Recht eine Grundschuld im Grundbuch als Sicherheit eintragen zu lassen.
Bei vorzeitigem Ableben der Verkäuferin geht der Besitz vorzeitig an den Käufer über.
Mit Inflationssicherung.

Stichworte
2 Etagen

Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.

stelzer.immo Immobilienmakler Bodo Stelzer
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