Referenz: Tolle Wohnung in 1a Lage Westviertel Ingolstadt - EBK - TG-Stellplatz - Kellerabteil

TOLLE, HELLE WOHNUNG in 1a LAGE - Westviertel Ingolstadt.
Die schöne Wohnung mit Kellerabteil und TG-Stellplatz, befindet sich innerhalb einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Hausmeister und Hausverwaltung.
Die Küche ist eine geräumige Essküche und separat. Eine moderne, helle Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Das Badezimmer ist vollausgestattet, mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und Fenster.
Das Wohn-/Esszimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit. Hier befindet sich auch der Zugang zum Süd Balkon.
Der Bodenbelag, außer im Badezimmer, ist ein Birke Echtholz Parkettboden.
Zur Wohnung gehört ein ebenso geräumiges Kellerabteil und ein sehr komfortabler TG-Stellplatz.
Die Waschmaschine und der Trockner finden im allgemein Waschraum ihren Platz.

Das komplette Hausgeld (derzeit bewohnen die Wohnung 3 Personen), betrug bisher monatlich EUR 206,93 inklusive der Instandhaltungsrücklage (mtl. 3,60 EUR).
Neu mtl. EUR 231,00. Man kann, je nach künftiger Personenanzahl das Hausgeld belassen oder senken.

Die Instandhaltungsrücklage zum 31.10.15 beträgt für Wohnung und TG insgesamt EUR 2.187,07 zzgl. der bereits bezahlten Raten ab 01.11.15 bis zum Notartermin.

Da die Wohnung bisher vollmöbliert vermietet wurde, können die Möbel abgelöst werden. Der derzeitige Mieter zieht zeitnah, voraussichtlich zum 01.12.16 aus, daher ist die Wohnung auch für einen Eigennutzer mit oder ohne Möbelübernahme geeignet. Die EBK ist im KP enthalten und soll in der Wohnung bleiben.


Lagebeschreibung
Ruhige Lage im Westviertel von Ingolstadt mit kurzen Wegen zu den Einkaufsmöglichkeiten in der Gerolfinger Straße, der Neuburger Straße, der Innenstadt oder auch dem Westpark.
Der Freizeitwert ist hoch, denn zur Schutter, den Moosgärten oder dem Naherholungsgebiet Baggersee sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad.

Raumaufteilung
Diele
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer

Kellerabteil
1 TG-Stellplatz

Besichtigungstermine
Gerne zeigen wir Ihnen das tolle Wohnungsangebot bei einem persönlichen Einzelbesichtigungstermin nach Absprache.
Bitte übersenden Sie uns das Kontaktformular mit einer Telefonnummer, unter der Sie tagsüber gut erreichbar sind. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
Vielen Dank!

Käuferprovision
Die Maklercourtage in Höhe von EUR 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist 8 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig und zahlbar vom Käufer.