Referenz: -VERKAUFT!- Sehr gepflegtes Wochenendhaus in Emden am Kleinen Meer.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wochenendhaus in der Nähe des kleinen Meeres.
Die Immobilie wurde im Jahre 1984 auf einem angemieteten, ca. 331 m² großen Grundstück der Stadt Emden erbaut. Im Jahre 1997 erfolgte eine Aufstockung sowie die Sanierung des Objektes.


Erdgeschoss:

Wohnzimmer, Küche, HWR, Diele, Duschbad mit WC, Wintergarten mit Essecke, Windfang mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

Dachgeschoss:

Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Flur, Abstellflächen


Hinter dem Haus befindet sich ein abschließbarer Geräteschuppen mit genügend Platz zur Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten. Hier können auch Ihre mitgebrachten Angelsachen untergebracht werden. Ein zum Objekt gehörender Bootssteg liegt ca. 50 m vom Haus entfernt am Kanal, der nach ca. 300 m in das Kleine Meer (Hieve) mündet.


Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich nordöstlich von Emden, am kleinen Meer, welches als Freizeit- und Erholungsgebiet bekannt und beliebt ist.
Vor allem Segler, Surfer, Angler und zahlreiche Wochenendhäuser prägen das Bild.
Das Kleine Meer ist ein wunderschönes Naherholungsgebiet in Emden. Segeln, Schwimmen und Ausspannen - alles ist hier möglich.


Sonstiges

- gute Isolierung
- Anschluss an Kanalisation
- SAT-Antenne
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden
- Garten zur Sonnenseite (süd-westliche Ausrichtung)
- Jahresmietzins ca. 500,00 Euro

Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot!


Energieausweis

Energieausweis: Befreiung durch §1 EnEV 2014

Käuferprovision
5,95 % inkl. Mehrwertsteuer