Referenz:  VERKAUFT - Traumhaftes EFH mit ausbaupotenzial im DG!

Lage
Bargteheide ist ein beliebter Wohnort, der durch seine günstige Verkehrsanbindung besticht. Innerhalb einer halben Stunde erreichen Sie sowohl das Hamburger Zentrum als auch die Lübecker Innenstadt. An den HVV angeschlossen, kommen Sie auch ohne Auto in 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Ostsee ist ebenfalls nicht weit
entfernt: mit direktem Anschluss zur A1 sind Sie in einer guten halben Stunde am Ostseestrand. Bargteheide hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einer attraktiven
Einkaufsstadt entwickelt und ist in den landschaftlich reizvollen Naherholungsraum Oberalster eingebunden. Ein gut erschlossenes Wander- und Radwanderwegenetz bietet Erholungssuchenden Ruhe und Entspannung.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhiger Wohnstraße, nur wenige Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Zwei Kindergärten finden Sie in der nahen Umgebung vor. Sowohl die Bahnstation als auch die Grundschule und die
weiterführenden Schulen liegen im Umkreis von 2 km und sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die ländliche Idylle ist zum Greifen nah: der Anblick der Galloways Rinder am Ende der Wohnstraße wird Sie entzücken!

Ausstattung
Es wurden 1996/2008 und 2009 folgende Modernisierungen im Haus
durchgeführt:
Einbau einer neuen Heizungsanlage Gas Viessmann Brennwert-Technik (2013)
Einbau einer modernen Holz-Haustür
Einbau einer hochwertigen Einbauküche mit Miele Markengeräten (2009) inkl.
Bodenfliesen
Kunststoff-Fenster außen braun/ innen weiß in fast allen Räumen (2008)
weiße Innentüren
Neues Gäste-WC und das Bad im EG incl. Fliesen im Flur/ Diele
Massiver Stahlzaun mit Toren.
Das Haus ermöglicht eine ebenerdige Nutzung und bietet außerdem eine zusätzliche
Ausbaureserve im DG.
Das Untergeschoss kann ebenfalls für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten mit
hinzugezogen werden.

Objekt
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Direkt von der Diele aus treten Sie in das 46 m² große Wohnzimmer mit Essbereich. Die neuwertige Küche mit Miele Markengeräten wurde erst 2009 eingebaut und lässt keine Wünsche offen. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Räume,
von 23 und knapp 15 m², die gut als Schlafräume genutzt werden können. Ein modernes Vollbad mit Eckwanne und Dusche, sowie ein modernes Gäste-WC runden das positive Erscheinungsbild des Erdgeschosses ab.
In allen Wohn- und Schlafräumen finden Sie Eichen-Stäbchenparkett vor. Da die Bäder und die Küche in den letzten Jahren modernisiert wurden, können Sie mit wenig Aufwand direkt in dieses schöne Haus einziehen!
Im Untergeschoss des Hauses (Höhe: 2,25 m) haben Sie zusätzlich auf 120 m² die Möglichkeit, Ihren Hobbys nachzugehen: neben mehreren Nutzräumen, wie Waschküche, Abstell- und Vorratsraum haben Sie noch ausreichend Platz zum Heimwerken oder Ihren Fitnessraum einzurichten. Die Räume haben Tageslichteinfall über die Lichtschächte
und können daher auch als Schlafräume oder Spielzimmer genutzt werden. Ein modernes Duschbad befindet sich ebenfalls dort. Das komplett gedämmte und verkleidete Dachgeschoss, kann zusätzlich bei Bedarf ausgebaut werden und bietet auf ca. 70 m² noch genügend Platz für zwei Schlafräume und ein Duschbad.

Sonstiges
Als Käufer zahlen Sie für dieses Angebot keine Provision. So ist es bei allen Angeboten von IBS Immobilien-Beratungsservice.
Wenn sie weitere Informationen wünschen, teilen Sie uns bitte Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer sowie Ihre Email-Adresse mit. Wir werden dann umgehend die erbetenen Unterlagen per Email übersenden. Vielen Dank.

Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz


Käuferprovision
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