Referenz:  ... PANORAMABLICK IN DEN STADTPARK ...

Objektbeschreibung
Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses direkt am Fürther Stadtpark.

Die großzügige Wohnung ist mit teils originalen Details, wie Dielenboden und Türen, sowie stimmigen Einbauelementen in den Arbeitszimmern ausgestattet.

Das absolute Highlight der Immobilie ist der große Balkon mit dem unverbaubaren Panoramablick in den Stadtpark.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich ebenfalls in gepflegtem Zustand. Es ist kein Reparaturstau vorhanden.

Objektdetails:
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- hochwertige Einbauelemente im Arbeitszimmer
- Bodenbeläge: gewachste Dielenböden in Wohn- und Schlafräumen,
Akazienholzboden im Flur, Korkböden in Kinder- und Arbeitszimmer
- Balkon (ca. 15 m²)
- Einbauküche
- begehbarer Schrank im Arbeitszimmer
- eingemauerter Tresor im Kinderzimmer
- Holz-Isolierglasfenster (1986)
- Aufzug
- Gas-Etagenheizung
- großes Tageslichtbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Kfz-Stellplatz im Innenhof
- 3 Fahrradstellplätze
- Keller

Die Nabenkosten betragen ca. EUR 260/Monat (Grundabgaben, Müllabfuhr, Wasser, Kaminkehrer, Versicherungen, Hausreinigung, Verwalter), zzgl. Heizung und Strom.



Lagebeschreibung
Sehr gute und zentrale Infrastrukturlage. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. U-Bahn- und Busstationen befinden sich ca. 2 Minuten fußläufig entfernt.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind durch die direkte Lage am Fürther Stadtpark gegeben.

Optimale Anbindung an das BAB-Netz durch die schnell zu erreichenden Anschlussstellen zum “Frankenschnellweg“.


Sonstiges
DAS EXPOSE WURDE NACH DEN ANGABEN DES VERKÄUFERS ERSTELLT!
IRRTUM VORBEHALTEN!


Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis für den Käufer