6 Häuser kaufen in Kell am See, Trier-Saarburg

Haus kaufen in Kell am See

Der Markt für Häuser in Kell am See: Daten und Fakten im Überblick

Kell am See, eine charmante Gemeinde in Rheinland-Pfalz, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Kell am See findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 144 - 200 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Kell am See stammen aus dem Zeitraum von 1913 - 2026, was zu einem interessanten Mix aus historischen und modernen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Kell am See

Wenn du den Kauf eines Hauses in Kell am See in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Kell am See als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Kell am See zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2422 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1512 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Kell am See

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 16.8% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat sich leicht geändert, mit einem Rückgang von 5.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.4% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Kell am See ein gewisses Maß an Stabilität zeigt, trotz kurzfristiger Rückgänge. Für Käufer könnte dies eine gute Gelegenheit sein, in eine Region mit Entwicklungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehle ich dir, unsere Immobilienpreise Kell am See zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Kell am See eine gute Stadt für Hauskäufer?

Kell am See, eine idyllische Landstadt im Landkreis Trier-Saarburg, liegt im Herzen von Rheinland-Pfalz. Mit der Postleitzahl 54427 und etwa 1.900 Einwohnern bietet sie ein ruhiges und naturnahes Leben. Diese charmante Gemeinde ist ideal für Familien und Menschen, die sich ein eigenes Zuhause in einer friedlichen, familienfreundlichen Umgebung wünschen.

Wo liegt Kell am See und wie ist die Verkehrsanbindung?

Kell am See liegt etwa 25 Kilometer südlich von Trier, eingebettet in die herrliche Landschaft des Naturparks Saar-Hunsrück. Die Gemeinde ist über die Bundesstraße B407 gut erreichbar, was sie für Pendler, die in größeren Städten arbeiten, attraktiv macht. Mit dem Pkw erreichst du Trier in etwa 30 Minuten, während es zu anderen größeren Städten wie Saarbrücken oder Mainz etwa eine Stunde Fahrt beträgt.

Die Lage inmitten der Natur bietet zudem viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung – ideal für Familien, die Wert auf ein grünes Umfeld legen.

Was macht Kell am See lebenswert?

Kell am See bietet ein lebenswertes Umfeld mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Stausee ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Angeln oder Picknicks. Zudem gibt es zahlreiche Wander- und Radwege im Naturpark Saar-Hunsrück, die zu Erkundungen einladen. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule und mehrere Kindergärten, was das Leben für Familien mit kleinen Kindern erleichtert.

Der Ort selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine kleine Auswahl an Restaurants, die regionale Küche servieren. Die Gemeinschaft ist aktiv mit regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen und einem regen Vereinsleben, das für ein gutes Miteinander sorgt.

Wie ist das Wohnumfeld in Kell am See für Hauskäufer?

Kell am See ist bekannt für seine ruhigen Wohnviertel mit einer Vielzahl an Einfamilienhäusern und großen Grundstücken. Diese Dichte an Grünflächen und Wohnprojekten mit Gärten machen den Ort besonders attraktiv für Familien, die nach einem großen Zuhause suchen. Die Dorfgemeinschaft ist stark und bietet ein unterstützendes Netzwerk für neu zugezogene Familien.

Die Infrastruktur im Ort ist gut ausgebaut, mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Diese geordnete Umgebung ist besonders vorteilhaft für Eltern, die ein sicheres Umfeld für ihre Kinder suchen. Zudem sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine gute Anbindung an umliegende Städte und bieten damit Flexibilität im täglichen Lebensablauf.

Fazit: Kell am See für Hauskäufer

Kell am See ist ideal für Hauskäufer, die sich nach einem entspannten Leben in der Natur sehnen und dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren suchen. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit grüner Umgebung, familienfreundlicher Infrastruktur und einem aktiven Gemeinschaftsleben. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit macht Kell am See zu einer attraktiven Wahl für alle, die ein Eigenheim in einer freundlichen und natürlichen Umgebung suchen.