FALC Immobilien Düsseldorf Pempelfort

Herr Ali Yazdandoost

Warum Negativzinsen Zahlen, wenn Sie eine Rendite von 4,22% in Ratingen erzielen können!

158.000 €
Kaufpreis
61,23 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Provisionsfrei

Preise & Kosten

Kaufpreis 158.000 € Hausgeld 280 € Preis/m² 2.580,43 € x-fache Miete 29,92

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Lintorf ist ein Stadtteil im nordwestlichen Gebiet der Stadt Ratingen. Im Jahr 2016 hatte Lintorf 15.267 Bewohner. Der Stadtteil grenzt im Norden an den Mülheimer Ortsteil...

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Die Wohnung

Kategorie

Etagenwohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Balkon
  • barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 1969
  • Personenaufzug

Home safe Home

Ergänzende Hausratversicherung ab 4,07 Euro im Monat.

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Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2001

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 17.01.2026

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

130,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

- 3. Obergeschoss
- Wohnfläche 61,23 m²
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad mit...

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Objekt

Hell und freundlich!

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Sonstiges

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Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,34
Nettorendite Soll in %: 4,22
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.660,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR

Stichworte

Fahrradraum, Gesamtfläche: 61,23 m², vermietbare Fläche: 61,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 48...

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Anbieter der Immobilie

AY

Herr Ali Yazdandoost

Dein Ansprechpartner

Online-ID: 22kjh5m

Referenznummer: FALC-AYa-21639

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