Wenn die Monatsmiete so viel kostet wie ein Kleinwagen: Das sind die teuersten Wohnungen des Jahres

Monatlich 20.000 Euro und mehr nur für die Miete: Deutschlands exklusivste Wohnungen spielen finanziell in einer eigenen Liga. Eine aktuelle immowelt Auswertung zeigt, wo Mieter 2025 besonders tief in die Tasche greifen mussten.

Die Nachfrage nach exklusivem Wohnraum bleibt hoch – auch 2025. Wer im Luxussegment sucht, muss weiterhin mit extremen Preisen rechnen. Ein neues immowelt Ranking der teuersten Mietwohnungen, die zwischen Januar und November 2025 auf immowelt.de inseriert wurden, zeigt: Nettokaltmieten jenseits der 20.000-Euro-Marke sind keine Ausnahme.

Angeführt wird das Ranking von einem Penthouse in der Hamburger HafenCity. Mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 21.500 Euro belegt es Platz 1 der teuersten Mietwohnungen Deutschlands. Die rund 396 Quadratmeter große Wohnung kombiniert moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen, bodentiefen Fenstern und direktem Blick auf den Hafen. Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und unterstreichen den exklusiven Charakter des Objekts.

Hamburg ist insgesamt gleich dreimal in den Top 10 vertreten. Zwei weitere Wohnungen in der HafenCity teilen sich Platz 6 mit jeweils 14.000 Euro Monatsmiete. Mit 285 Quadratmetern Wohnfläche, großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung bestätigen sie die Rolle der Elbmetropole als feste Größe im Premiumsegment.

Düsseldorf: Penthouse mit Pool und Rheinblick

Auf Platz 2 folgt ein echtes Ausnahmeobjekt im Westen Deutschlands. In Düsseldorf-Unterbilk wurde ein exklusives Penthouse für 17.500 Euro monatlich angeboten. Die 246 Quadratmeter große Wohnung ist voll möbliert und verfügt über eine private Dachterrasse mit Pool und direktem Rheinblick – ein Luxus, der selbst im hochpreisigen Segment selten ist.

Bayern: Seelage, Stadtvilla und Maisonette

Auch der Süden Deutschlands spielt im Luxusmietmarkt ganz vorne mit. Platz 4 belegt eine Wohnung in direkter Seelage im oberbayerischen Rottach-Egern. Für 15.000 Euro im Monat erhielten Mieter hier 241 Quadratmeter Wohnfläche mit fünf Zimmern und exklusiver Lage am Tegernsee.

In München landet eine repräsentative Maisonette-Gartenwohnung in Neuhausen-Nymphenburg auf Platz 5. Die Monatsmiete: 14.800 Euro für 456 Quadratmeter Wohnfläche. Ebenfalls in der bayerischen Landeshauptstadt liegt Platz 7: Eine Maisonette-Wohnung im Stadtteil Lehel mit 455 Quadratmetern, acht Zimmern, eigenem Wellnessbereich, Büroflächen und sechs Stellplätzen – für 12.500 Euro monatlich.

Berlin: Penthouses und Tower-Apartments

Die Hauptstadt ist mit drei Wohnungen im Ranking vertreten. Besonders herausragend ist das Penthouse auf Platz 3: Für 16.500 Euro monatlich wurden hier 563 Quadratmeter Wohnfläche über zwei Etagen angeboten. Großzügige Terrassen und eine zentrale Lage zwischen Kollwitzplatz, Wasserturmpark und Alexanderplatz machen das Objekt zu einem der exklusivsten Mietangebote Berlins.

Zwei weitere Berliner Wohnungen teilen sich Platz 8 mit jeweils 12.000 Euro Monatsmiete. In der City West handelt es sich um ein Penthouse mit Dachterrasse, Sauna und drei Stellplätzen auf rund 325 Quadratmetern. Das zweite Objekt liegt im Beisheim Center am Potsdamer Platz: ein Tower-Apartment im 14. Stock mit Panorama-Blick, 3,20 Meter hohen Decken, Concierge-Service und direkter Anbindung an das Hotel The Ritz-Carlton.